MODERN ROYAAL WOONHUIS , ZEER LUXE AFGEWERKT MET EEN INPANDIGE GARAGE EN EIGEN AANLEGPLAATS VOOR UW BOOT.
Op een bijzondere locatie nabij de Vliet en aan de Starrevaart gelegen modern (2007) 5-kamer woonhuis met inpandige garage, parkeerplaats en direct aan het water gelegen aanlegsteiger voor een boot van maximaal 5.70 meter. De Starrevaart heeft een open verbinding met de Vliet en het woonhuis is bijzonder leuk gelegen in het groen, nabij het gezellige centrum van Leidschendam met de beroemde Sluisjes, rijkswegennet en het recreatiegebied de Vlietlanden. Goede parkeervoorzieningen voor het huis in veilige autoluwe straat.
Het gehele huis is in 2015 volledig stijlvol gerenoveerd met oog voor detail en o.a. uitgevoerd met een Wellness badkamer. Volledig geïsoleerd, een Energielabel A zorgt voor beheersbare energielasten in de toekomst.
INDELING:
SOUTERRAIN:
Verwarmde hellingbaan naar de ruime inpandige garage met automatische deur, naast het parkeren is er ook voldoende plaats voor de fietsen, hal en toegang naar inpandige berging, interne trap met toegang naar de woonverdieping.
PARTERRE:
Entree woning, hal met meterkast en modern luxe toilet, gang met een zeer fraaie hoge zwart stalen deur met glasverdeling naar de woonkamer uitgevoerd met een modern groot formaat donkere plavuizenvloer, extra gashaard en een zeer luxueuze royale woonkeuken met natuurstenen blad voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, ingebouwde klimaatkoeler voor uw wijn en vaatwasser. Toegang naar de tuin met uw aanlegplaats voor de boot. Leuk vrij uitzicht op de dijk en de Starrevaart. Vanaf uw aanlegsteiger vaart u binnen 250 meter naar de Vliet richting de Sluisjes of richting Leiden.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, voorslaapkamer met ruime inloopkast, bijzondere luxe Wellness badkamer met inloopdouche, 2 persoons ligbad met whirlpool, 2e toilet en een design wastafelmeubel. Ruime achterslaapkamer met een ludieke patrijspoort en fraai uitzicht over water.
TWEEDE VERDIEPING:
Verrassende loftachtige verdieping met overloop, een open ruimte welke gesplitst kan worden in twee kamers (voorheen 2 kamers) en met toegang tot een leuk zonnig terras met een panoramisch uitzicht over de gehele omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- persoonlijk gebruiksrecht van het Hoogheemraadschap Rijnland voor ligplaats boot, vergoeding € 127,79 per jaar
en €40,- per jaar voor het aanleggen van de boot.
- bouwjaar 2008
- geheel voorzien van isolatie
- Energielabel A
- buitenschilderwerk gedaan in 2021
- veel parkeermogelijkheden
- landelijk wonen en toch nabij alle voorzieningen
- oppervlakte 164 m² inclusief garage
- alarminstallatie
- oplevering in overleg
De video en foto's geven u een eerste goede indruk een bezichtiging de enig juiste indruk.
Lees de volledige omschrijving
