Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Lobelialaan 168 's-Gravenhage

Vraagprijs € 469.000 k.k.

oppervlakte
118 m²
kamer(s)
5
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
Recent gerenoveerd royaal dubbel hoekbovenhuis gelegen in een heerlijke rustige groene omgeving, nabij het strand van Kijkduin. Een ideale locatie ten opzichte van winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook de internationale scholen zijn in de nabijheid te vinden. Dit dubbel bovenhuis beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons. Rustig wonen in deze toch zeer centrale omgeving!

De woning is vergroot omdat de kapverdieping bij het appartement betrokken is. Voorzien van een fraai Velux balkonvenster, welke zich bevindt aan de achterzijde. Hierdoor kan het raam niet alleen open, maar kun je ook nog van de zon genieten door deze ingenieuze oplossing van Velux! Daarnaast heeft dit appartement een zonnig balkon aan de achterzijde en een klein balkon aan de voorzijde. Dit hoekappartement heeft dus van drie zijden lichtinval, waardoor het er het gehele jaar bijzonder licht is.

Indeling:
Toegang via gesloten portiek, hal met apart vernieuwd vrijhangend toilet met fonteintje, royale hoek woonkamer met extra zijraam en met toegang tot het balkon aan de voorzijde, dichte eetkeuken met diverse apparatuur en een deur naar het woningbrede zonnige achterbalkon. Een slaapkamer met vaste kasten en toegang naar de eerste badkamer met een douche en wastafel, vaste trap naar de verrassende zolderverdieping.

Deze zolderverdieping is recent volledig geïsoleerd en voorzien van twee fraaie Velux balkonvensters. Er zijn 2 zeer grote slaapkamers gerealiseerd, welke beiden voorzien zijn van 2 nieuwe Velux-dakramen. Tussen de slaapkamers bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel met meubel en met wasmachineaansluiting. Er is een aparte berging waar zich de vernieuwde CV-installatie bevindt.

Een verrassend royaal dubbelbovenhuis met 118 m2 woonoppervlak, 3/4 slaapkamers op een heerlijke locatie.

Bijzonderheden:
Inpandige berging in het souterrain (12,7 m2)
Actieve VvE, maandelijkse kosten zijn € 150,- per maand
Energielabel D
Direct beschikbaar!

English:
Recently renovated spacious double upper house located in a lovely green area, near the beach of Kijkduin. An ideal location with nearby different shops, schools, supermarkets, public transport and roads. The International schools can also be found in the vicinity. This double upper house has 3 bedrooms, 2 bathrooms and 2 balconies. Its quiet living in this yet very centrally located area!

The house has been enlarged because the attic floor is included in the apartment. Equipped with a beautiful Velux balcony window, which is located at the rear. This not only allows the window to open, but you can also enjoy the sun with this ingenious solution from Velux! In addition, this apartment has a sunny balcony at the rear and a small balcony at the front. This corner apartment has light from three sides, making it exceptionally light all year round.

Layout:
Access via closed porch, hall with separate renovated wall-mounted toilet with sink, spacious corner living room with extra side window and access to the balcony at the front, closed dining kitchen with various appliances and a door to the house-wide sunny rear balcony. A bedroom with fitted wardrobes and access to the first bathroom with a shower and sink, staircase to the surprising attic floor.

This attic floor has recently been fully insulated and equipped with two beautiful Velux balcony windows. 2 very large bedrooms have been created, both of which have 2 new Velux skylights. Between the bedrooms there is a second bathroom with shower, washbasin with furniture and washing machine connection. There is a separate storage room where the renovated central heating system is located.

A surprisingly spacious double-storey house with 118 m2 of living space, 3/4 bedrooms at a wonderful location.

Particularities:
Indoor storage room in the basement (12.7 m2)
Active VvE, monthly costs are € 150,- per month
Energy label D
Available immediately
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1945 t/m 1959
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1945 t/m 1959

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Oppervlakte overige functies
50 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2029-08-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Loosduinen H 5814
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
150
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken