Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Marcus Aureliuslaan 1E 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
134 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2018
Op uitstekende locatie in Leidschenveen gelegen modern in 2018 gebouwd robuust tussenhuis met extra uitbouw begane grond met zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Bovendien voorzien van een handige ideale eigen auto parkeerplaats op het achtergelegen binnenhof.

Deze klassiek vorm gegeven tussenwoning is aan de achterzijde tijdens de bouw extra uitgebouwd waardoor u een heerlijk royale woonkamer heeft gekregen. De woning is direct vanuit de bouw voorzien van zonnepanelen en een vloerverwarming als hoofdverwarming (begane grond), heeft een energielabel A en is dus optimaal ge´soleerd. Ook is de woning uiterst centraal gesitueerd direct nabij de scholen, kinderdagverblijf, het winkelcentrum, het openbaar vervoer, en de diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. De nieuwe "Mall of the Netherlands" ligt op 10 minuten afstand. Vanuit dit ideale onderhoudsarme woonhuis wandelt u ook binnen enkele minuten de groene omgeving in van de prachtige Nieuwe Driemanspolder.

Basismaat begane grond: 10.70x5.15

INDELING:
Entree, hal, meterkast, betegeld wandtoilet met fonteintje, vanuit de gang een deur naar de uitgebouwde woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een lichte in groot formaat uitgevoerde plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Riante zonnige woon-/eetkamer met schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Aan de voorzijde gelegen luxueuze open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, combimagnetron, rvs 5-pits gaskookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap, rvs-spoelbak. Lichte kleurstelling gecombineerd met een fraai donker massief granieten aanrecht.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 1e achterslaapkamer ca 4.95x3.03, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca.3.41x2.30, 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.85x2.86. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, 2e wandtoilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze volwaardige kapverdieping is voorzien van een riante slaapkamer van 6.28x3.03 met een plafondhoogte van 3.50 en een aparte kamer met opstelling van de CV HR-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De enorme schuin weglopende berging van 5.40x2.45 in de kap kan eenvoudig gewijzigd en vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.

Kortom: heerlijk wonen in een optimaal ge´soleerd extra uitgebouwd gezinshuis uit 2018 met standaard vloerverwarming en zonnepanelen welke o.a. zorg dragen voor beheersbare stookkosten voor in de toekomst!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca.133,7 m▓, inhoud 473 m│, exact NEN 2580 norm ingemeten
- eigen grond
- 4 slaapkamers, de 2e verdieping kan eenvoudig vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.
- Uitgebouwde woon-/eetkamer.
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-03-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 6223
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
41 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken