Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Marcus Aureliuslaan 5E 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
136 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2018
Bent u op zoek naar een recent in 2018 opgeleverd optimaal ge´soleerde klassiek vormgegeven tusseneengezinswoning met extra uitbouw op de begane grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers, heerlijke zonnige achtertuin en een ideale eigen auto opstelplaats op het achtergelegen binnenhof? Direct vanuit de bouw uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming (begane grond) en zonnepanelen.

Deze ideale eengezinswoning maakte deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject "Aureliushof" te Leidschenveen,
Gesitueerd op markante locatie op de hoek van de Laan van Leidschenveen en de Donau(de buitenrand van de bedrijvigheid Forepark).

Kindvriendelijke woonwijk in Leidschenveen heeft alle faciliteiten: diverse parken, The British school, basisschool, middelbare school, sportvelden, kinderdagverblijf, winkelcentrum, OV (bus, Randstadrail en trein en natuurlijk diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Bovendien bevindt zich het recent geopende recreatie gebied "Nieuwe Driemanspolder" op enkele minuten.

INDELING:
Basismaat woonhuis begane grond: 10.67x5.40.

ENTREE WONING:
Hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein, royale extra uitgebouwde woon-/eetkamer met onderhoudsarme pvc-vloer en schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin, moderne luxe open design keuken met eiland welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, 1,80m formaat koelkast, 4-laden vriezer en vaatwasser. Vanuit woonkamer open trap naar 1e etage.

EERSTE VERDIEPING:
overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.85x2.86, moderne lichte 1e badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, dubbele vaste wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.95x3.03 en 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.30x3.40.

TWEEDE VERDIEPING:
volwaardige kapverdieping met hoge nok. Overloop, riante loft achtige 4e slaapkamer van 6,85 x 3,03 met een hoge nok van 3,94. Voorzien van 4 velux ramen welke zorgen van een prachtige daglicht toetreding. Aparte waskamer aan de voorzijde met met CV-opstelplaats(2018 Intergas), Duco mechanische afzuiginstallaties en wasmachine- en drogeraansluiting. Ideale 2e gasten badkamer met douche en 3e toilet. Bovendien biedt de hoge nok u de mogelijkheid voor het maken van een extra bergvliering.

Kortom: heerlijk wonen in een optimaal ge´soleerd extra uitgebouwd gezinshuis met zonnepanelen met beheersbare stookkosten voor in de toekomst!

KENMERKEN:
- woonoppervlakte ca. 136 m▓
- inhoud ca. 487 m│
- perceeloppervlakte 131 m▓
- bouwjaar 2018
- CV-ketel bouwjaar 2018, Intergas, bovendien voorzien van extra zonnepanelen
- vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming (standaard vanuit de bouw)
- volledig ge´soleerd
- eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, mandeligheid Ç 15,- per maand
- eigen grond
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen, meetrapport aanwezig ter inzage.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT

On the corner of the Laan van Leidschenveen to a waterway and green area located modern family house with spacious extra extended living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms and sunny backyard with back. You have access to a private parking lot in the backyard. Completly insulated with underfloor heating and solar panels.

This child friendly neighborhood in Leidschenveen has all the facilities: several parks, The British school, elementary school, secondary school, sports fields, nursery, shopping center, public transport (bus, Randstadrail, train and of course several highways (A4, A12 and A13)). Beautiful recreation area "de nieuwe Driemanspolder"

LAYOUT:
Entrance house: hall, cupboard, free hanging toilet with fountain, spacious extended living room with PVC floor and French doors to sunny backyard, modern luxury kitchen with an island, appliances namely gas hob, extractor, oven, refrigerator and dishwasher. From living room open staircase to 1st floor.

FIRST FLOOR:
landing, bedroom at the front, modern bathroom with bathtub, separate walk-in shower, double sink and 2th toilet, 2 bedrooms at the rear.

SECOND FLOOR:
Landing, spacious loft bedroom with a high roof and 4 skylights , storage room with central heating system and washing machine and dryer connections. And the second bathroom with a shower and 3th toilet.

FEATURES:
- living area approx 136 m▓
- Contents approx 487 m│
- plot size 131 m▓
- Construction year 2018
- Boiler year 2018, Intergas, solar panels, underfloor heating
- Fully insulated
- Private parking at rear parking lot
- own ground

Please bring your own real estate agent: take a look at www.funda.nl for NVM Real Estate Agents in this area.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Inter Gas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-03-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 6211
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
47 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken