Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Marienpark 153 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
137 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2017
Dit is uw kans om een werkelijk subliem onderhouden in 2017 gebouwd, royaal klassiek vorm gegeven tussenhuis met 5 ruime slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin, eigen afgesloten buiten auto opstelplaats, optimaal ge´soleerd, vloerverwarming als hoofdverwarming en extra zonnecollectoren te kopen!

In het hart van het centrum van Leidschendam, gesitueerd tussen de Damlaan en de "Mall of the Netherlands" ligt het gewilde recent opgeleverde project Marienpark. Dit kleinschalige project bestaat uit 28 luxe nieuwbouwappartementen en 8 fraaie eengezinshuizen met tuinen en eigen afgesloten parkeerplaatsen. Deze royale (ca. 137 m▓ NEN 2580 norm) eengezinshuizen kenmerken zich door uitstekende materialen, optimaal ge´soleerd (standaard met zonnecollectoren en door het hele huis vloerverwarming als hoofdverwarming) vanzelfsprekend gebouwd met aansprekende architectuur.

Dit stijlvolle herenhuis is van top tot teen prachtig afgewerkt en dus zo te betrekken, volledig uitgevoerd met een onderhoudsvrije pvc vloer in parket/visgraat look, luxe keuken met alle inbouwapparatuur met granieten aanrecht, complete badkamer en 5 ruime slaapkamers. Daarnaast is het huis tijdens de bouw direct voorzien van een bijzonder handige Domotica systeem waarmee u in een oogwenk op afstand diverse elektrafuncties kunt besturen.

Wonen in het leuke centrum!

Basismaat woonhuis: 9.70x5.10, plafondhoogte 2.62

INDELING:
BEGANE GROND:
Optimaal uitgevoerde beveiliging, entree, hal, luxe vrij hangend toilet met strak tegelwerk, tuingerichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde gelegen luxe open keuken, lichte kleurstelling welke voorzien is van alle Siemens inbouwapparatuur, een direct kokend waterkraan en een zwart granieten aanrecht. Gehele huis is uitgevoerd met een ideale pvc vloer in een fraaie vergrijsd eiken parketlook met vloerverwarming als hoofdverwarming. Handige trapkast. Beide trappen zijn eveneens bekleed met een fraaie trapbekleding. Vanuit de living dubbele openslaande deuren naar de ca. 9,5 meter diepe zeer zonnige achtertuin met aparte berging. Via achterom kunt tevens de naast gelegen eigen parkeerplaats bereiken welke zich bevindt achter een slagboom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers van res. groot: 3.54x2.14 / 4.67x2.86 en 4.91x2.86. Aan de voorzijde gelegen complete stijlvolle badkamer in twee kleuren strak uitgevoerd tegelwerk met inloopdouche, ligbad, 2e vrij hangend toilet en dubbele design wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Volwaardige kapverdieping met plat dak en zonnen collectoren. Aparte kast met cv aansluiting en omvormer voor de zonnecollectoren, ruime slaapkamer met toegang tot een leuk dakterras aan de voorzijde van 5.20x1.85. Bijzonder handige aparte kamer van 3.54x1.90 met wasmachine aansluitingen welke zich makkelijk leent om een 2e badkamer te realiseren.

Exact NEN 2580 norm ingemeten: 137,1 m▓ woonoppervlakte, 474,7 m│ inhoud. Energielabel A.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoog afwerkingsniveau met fraaie geveldetaillering.
- Standaard vloerverwarming in gehele woning.
- Berging voor de wasmachine en/of droger.
- Dakterras.
- Nieuw aangelegde achtertuin met houten berging.
- PrivÚ parkeerplaats.

Optimaal ge´soleerd voor nu, laag stookniveau voor in de toekomst!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
domotica, zonnecollectoren
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 12217
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken