Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Marienpark 156 Leidschendam

Vraagprijs € 749.000 k.k.

oppervlakte
149 m²
kamer(s)
6
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
2018
Een in 2018, royaal extra uitgebouwd hoekhuis met 5 ruime slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin, eigen afgesloten buiten auto opstelplaats, optimaal ge´soleerd met vloerverwarming als hoofdverwarming en extra zonnecollectoren welke zorg dragen voor beheersbare energielasten in de toekomst. Energielabel A.

In het hart van het centrum van Leidschendam, gesitueerd tussen de Damlaan en de Mall of the Netherlands ligt het gewilde recent opgeleverde kleinschalige project Marienpark. Marienpark bestaat uit 28 luxe nieuwbouwappartementen en 8 fraaie eengezinshuizen met tuinen met eigen afgesloten parkeerplaatsen. Deze royale (ca. 149 m▓ NEN 2580 norm) eengezinshuizen kenmerken zich door uitstekende materialen, optimaal ge´soleerd (standaard met zonnecollectoren en door het hele huis vloerverwarming als hoofdverwarming) vanzelfsprekend gebouwd met aansprekende architectuur.

Dit hoekhuis met extra uitbouw op de begane grond is volledig gestoffeerd, voorzien van gordijnen, uitgevoerd met pvc vloerafwerking, luxe keuken met alle inbouwapparatuur, complete badkamer en 5 ruime slaapkamers. Wonen in het leuke centrum!

Basismaat woonhuis: 12.06x5.10

Indeling:
Optimaal uitgevoerde beveiliging, entree, hal, luxe toilet, tuingerichte uitgebouwde woon-/eetkamer met extra zijraam, aan de voorzijde gelegen luxe open keuken in hoekopstelling, lichte kleurstelling welke voorzien is van alle inbouwapparatuur. Gehele huis is uitgevoerd met een ideale pvc vloer met vloerverwarming. Handige trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van respectievelijk groot: 2.86x4.67 / 3.53x2.15 en 4.89x2.86. Complete badkamer in twee kleuren tegelwerk met inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en dubbele design wastafel. Beide slaapkamers voorzien van twee extra zijramen.

Tweede verdieping:
Volwaardige kapverdieping met plat dak en zonnen collectoren. Aparte kast met wasmachine aansluitingen, eerste slaapkamer van 3.92x2.88 en tweede hoofdslaapkamer van 3.53x5.11. Leuk balkon van 5.10x1.86 aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Exact NEN 2580 norm ingemeten: 149,4 m▓ woonoppervlakte, 533 m│ inhoud.
- Energielabel A.
- Hoog afwerkingsniveau met fraaie geveldetaillering.
- Standaard vloerverwarming in gehele woning, dus geen radiatoren.
- Berging voor de wasmachine en/of droger.
- Dakterras.
- Nieuw aangelegde achtertuin met houten berging.
- PrivÚ parkeerplaats op afgesloten buiten terrein (11m2).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnecollectoren
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-12-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 12229
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 12210
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken