Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Marienpark 96 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
129 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
2018
Uitstekend onderhouden op prachtige locatie in het Raadhuiskwartier gelegen 1e verdieping 3-kamer hoek appartement circa:129m2 met uniek vrij uitzicht op het park en het monumentale gemeentehuis. Dit in 2018 opgeleverde appartement is gelegen in een modern appartementencomplex ( Nieuw Marienpark) met een klassieke architectuur. De huidige eigenaren hebben met oog voor detail en gebruikmakend van hoge kwaliteit materialen dit appartement laten afbouwen.

Het complex ligt niet alleen rustig en goed op de zon maar ook op loopafstand van alle voorzieningen zoals, winkels ( Mall of The Netherlands en de Damlaan/Damplein) de gezellige restaurants aan de Sluisjes, het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Er is een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een berging voorzien van elektra in de onderbouw.

Indeling:
Zeer ruime hoofdentree met grote afgesloten hal voorzien van lift en trappenhuis. Entree appartement: ruime L-hal (het gehele appartement is voorzien van een bijzonder fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming), videofoon, modern wandtoilet met fonteintje. Ruime inpandige was/stook/bergruimte 2.13x2.61 met de aansluiting voor de wasmachine/droger, wasbak en de opstelling van de mechanische ventilatie en de Hr Intergas cv-ketel (bouwjaar 2018).

Ruime zonnige woon/eetkamer circa:32m2 met aan twee zijden grote ramen waardoor veel lichtinval, schuifpui naar het riante terras van 19m2 op het ZO met een fraai vrij uitzicht op het mooie park en het oude Raadhuis. Het terras is voorzien van een mooie tegelvloer, elektra, twee lichtpunten, glazen zijschermen en een buitenkraan met druppelsysteem voor de plantenbakken. Grote luxe complete (Next 125) keuken 2.53x4.95 met wel 10 diepe (dubbele) brede laden en alle inbouwapparatuur zoals grote Miele Perfect frost koelkast, Miele 4-laden vriezer, Siemens studioline stoom/oven en combi/magnetron, Miele inductie kookplaat met geļntegreerde afzuiging, Miele vaatwasser en Quooker, Fraai keramisch keukenblad met boven verlichting.

Grote slaapkamer 3.33x4.95 (oorspronkelijk 2 kamers) moderne ruime geheel betegelde badkamer 2.13x3.17 met 2e wandtoilet, brede luxe badkamermeubel met grote spiegel, grote inloopdouche, handdoekradiator, vloerverwarming en goede ventilatie. 2de ruime slaapkamer 6.42x3.05 aan parkzijde met mooie vaste kastenwand, elektrisch bedienbare screen en het mooie uitzicht op het park.

Het gehele appartement is afgewerkt met glad gestuukte muren en plafonds en natuurlijk in perfecte staat van onderhoud. Het appartement beschikt bovendien over een eigen ruime berging 2.31x2.71 in de onderbouw voorzien van elektra (handig om de accu van uw fiets op te laden) en een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein..

De VvE is actief en wordt professioneel beheert met een maandelijkse VvE-bijdrage van €.189,-- Het appartementencomplex is voorzien van 182 zonnepanelen. De opbrengst hiervan wordt gebruikt voor de lift en de verlichting van de openbare ruimtes.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 129,1m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 413,5m3.
- 2 riante slaapkamers (oorspronkelijk 3).
- Luxe complete keuken en badkamer.
- Modern onderhoudsvriendelijk duurzaam appartementencomplex voorzien van 182 zonnepanelen.
- energielabel A.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, lift
Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-10-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 12247
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 12247
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
189
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken