Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Marienpark 97 Leidschendam

Vraagprijs € 669.000 k.k.

oppervlakte
136 m²
kamer(s)
4
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
2018
Ideaal gelegen modern hoekappartement uit 2018 van 136 m2 woonoppervlak met twee balkons van 20m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen afgesloten parkeerplaats, prachtig gesitueerd in het kleinschalige moderne appartementencomplex van Nieuw Marienpark.

Dit is uw kans om een recent gebouwd en volledig geÔsoleerd fraai hoek appartement te kopen. Dit bijzonder lichte appartement is compleet gestuukt, voorzien van een parketvloer in pvc met een vloerverwarming als hoofdverwarming in het gehele appartement (dus geen radiatoren meer). Een luxe open keuken met eiland en alle inbouwapparatuur, waaronder een fraaie Bora afzuighub. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers en twee badkamers. En niet te vergeten een tweetal zonnige balkons van 20 m2, welke extra zijn voorzien van balkonbeglazing wat een ideale beschutting creŽert. Een prachtig hoog plafond, hoge binnendeuren en een optimale lichtinval vanuit twee zijden met glazen puien tot aan de grond. Er is een eigen autoparkeerplaats op het afgesloten buitenterrein.

Nieuw MariŽnpark is een kleinschalig geslaagde nieuwbouwlocatie van 26 koopappartementen, welke in december 2018 zijn opgeleverd. Een zeer centrale ligging direct aan het park in het centrum en het fraaie stadhuis. Een ideale locatie op loopafstand van de gezellige Damlaan met de oude sluizen en de Mall of The Netherlands.

INDELING:
Afgesloten hoofdentree met lift naar de eerste verdieping.

APPARTEMENT:
Entree, hal, gang, luxe vrijhangend gasten toilet, inpandige berging met wasmachine aansluitingen (ca. 2,68 x 1.36), 2e ruime berging van (2.42 x 1.30). Eerste hoofdslaapkamer van 2,92 x 6,54, voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche, 2e toilet en een dubbele design wastafel. Een bijzondere hoek living met royale maatvoering van 11,16 x 5,45, een heerlijke lichtinval van twee zijden en een luxe open keuken voorzien van een eilandopstelling en alle inbouwapparatuur, waaronder een fraaie Bora ventilatie. Aangrenzend het heerlijke 1e zonnige terras van 5,70 x 1,67 en een 2e balkon van 5,42 x 1,90. Tweede (gasten)badkamer met douche en vaste wastafel.

In het souterrain bevindt zich een inpandige berging van 2,70 x 2,31 en een eigen auto parkeerplaats op het buitenterrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Actieve VVE.
- Maandelijkse bijdrage VvE Ä 202,95 per maand voor het appartement en Ä 10,90 per parkeerplaats.
- Het complex is extra voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de VVE, waarvan de opbrengst wordt verwerkt in de maandelijkse bijdrage zodat deze betaalbaar kan blijven in de toekomst.
- Energielabel A.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, lift, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Ingergas Combi HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-10-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 12247
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 12247
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
213.85
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken