Een uitgelezen kans om een werkelijk prachtig afgewerkt in 2021 opgeleverd royaal modern tussenhuis te verwerven aan het Molenpad in het hart van het centrum van Leidschendam om de hoek met de gezellige monumentale Sluisjes.
Gelegen in kleinschalig project dat opvalt door de bijzonder rijke, gevarieerde klassiek vormgegeven architectuur.
Hier zijn 30 woningen en 2 commerciële ruimtes gerealiseerd, welke in 5 kleine blokjes rondom een gemeenschappelijke binnentuin zijn gebouwd. De locatie is ideaal in het Damcentrum, op loopafstand van de Sluiskant, het Damplein en de Damlaan. Een uitstekende ligging voor winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Een supermarkt om de hoek, het zwembad "De Fluit" op fietsafstand en u bent ook zo in de Driemanspolder. Denk verder aan het winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" en het recreatiegebied de Vlietlanden. Daarnaast zijn in Leidschendam meer dan genoeg scholen en speeltuinen te vinden. Prettige ligging qua uitvalswegen per auto (A4 en N14) en openbaar vervoer naar Den Haag, Delft, Rotterdam en Leiden. Een robuust volledig geïsoleerd woonhuis met zonnepanelen en dus beheersbare energielasten (Energielabel A+) met stadstuin en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.
Dit ideale gezinshuis heeft een praktische lay out met op de begane grond een multifunctionele te gebruiken ruimte van ca. 27 m2. De begane grond is fraai afgewerkt als thuiskantoor. Ideaal voor het nieuwe (hybride) thuiswerken en bovendien voorzien van voldoende opbergruimte met de op maat gemaakte kastenwanden tot aan het plafond en voorzien van een gastentoilet. Op de begane grond kan uiteraard ook een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. De 1e verdieping heeft een extra hoog plafond van 2,81 m en verdiepingshoge ramen met Franse balkons. Daar bevindt zich de luxe open keuken met een kookeiland afgewerkt met een massief granieten aanrecht en inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een direct heet water kraan. Port Azul tegelwerk. Een eigentijdse moderne variant van een en-suite separatie (met weggewerkte pomp voor de vloerverwarming) naar de tuingerichte ruime living (totaal 55 m2) met deur naar de stadstuin van 10 x 5 m. Op de 2e verdieping bevindt zich een apart 2e toilet, 3 goed bemeten slaapkamers, een complete vergrote badkamer welke voorzien is van een ligbad, aparte inloopdouche met easydrain en een vaste wastafel, aparte wasruimte met Intergas c.v., mechanische ventilatie en de omvormer.
Bijzonder is dat naast uw eigen parkeerplaats in de garage, de VVE helemaal klaar is voor de toekomst, voor de bewoners staan namelijk op gereserveerde parkeerplaatsen in de garage 2 100% elektrische BMW i3’s als deelauto klaar. Deze parkeerplaatsen zijn met oplaadvoorzieningen geleverd aan de VvE. De verkoper heeft de vaste betalingsverplichting voor de eerste 5 jaar voldaan dus indien u geen gebruik wenst te maken van de deelauto's zitten daar geen kosten aan verbonden. De bewoners kunnen de volledig elektrische deelauto tegen een interessant tarief gebruiken.
BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte NEN 2580 norm ingemeten 132 m2, 440 m3 inhoud
• Energielabel A+
• Woonkamer en keuken op de 1e verdieping, laminaat Quick Step vloer, raambekleding o.a. Luxaflex en Velux
• Verrassende stadstuin van 50 m2 (boven de parkeergarage) met avondzon
• Verdiepingshoge ramen met Franse balkons
• Multifunctionele te gebruiken ruimte op de begane grond 27 m2
• 3 slaapkamers op de 2e verdieping
• Vergrote badkamer met inloopdouche, wastafel en separaat 2e toilet
• Berging voor de wasmachine en droger
• Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, VVE € 167,76.-- per maand, VVE parkeergarage € 12,71.-- per maand.
Lees de volledige omschrijving
