Nautawerf 6 Leidschendam

For English, please scroll down

Uniek wonen met klasse en comfort aan de geliefde Vliethaven!

Aan de prachtige, recent opgeleverde Vliethaven bevindt zich dit royale en volledig op maat afgewerkte herenhuis, een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en modern wooncomfort. Vanuit de woning geniet je van een sfeervol uitzicht over de haven van het kleinschalige nieuwbouwproject aan de Nautawerf 6, opgeleverd in 2025.

Deze exclusieve woning is tot in detail luxe uitgevoerd en ontworpen met oog voor stijl, ruimte en leefkwaliteit. Dankzij de maximale isolatie, triple beglazing en het uitstekende energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig en toekomstbestendig, met lage en beheersbare energielasten.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar eigentijds wonen op een toplocatie, met de uitstraling van een luxe herenhuis en het comfort van de nieuwste bouwtechnieken.

Deze moderne woonparel van drie volwaardige woonlagen biedt maar liefst 177 m² aan stijlvolle leefruimte, perfect ingedeeld voor comfortabel en veelzijdig wonen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers én een royaal souterrain van circa 36 m², niet meegerekend in het woonoppervlak, met daarnaast nog twee extra kamers. Deze multifunctionele verdieping leent zich uitstekend als kantoor aan huis, hobbyruimte, fitnessruimte of garage.

Dankzij de slimme indeling, royale afmetingen en vele gebruiksmogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en luxe.

Geniet dagelijks van een schitterend uitzicht over de binnenhaven en ervaar de rust, ruimte en het water van de exclusieve nieuwbouwwijk “Vliethaven”. De royale en lichte woon-/eetkamer vormt het sfeervolle hart van de woning en sluit perfect aan op de luxe, volledig uitgeruste leefkeuken. Ook de moderne, complete badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle comfort voorzien.

Buitenleven krijgt hier een geheel nieuwe dimensie dankzij de riante daktuin met terras van maar liefst 80 m² én de zonnige voortuin, ideale plekken om in alle privacy te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige, dubbele verwarmde garage van circa 36 m² met ruimte voor twee auto’s.

Dit is een ideaal familiehuis op een absolute toplocatie, waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Uiteraard is de woning volledig gasloos en uitgerust met een moderne warmtepomp die in de zomer zorgt voor aangename verkoeling en in de winter voor efficiënte verwarming. De comfortabele vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming, waardoor radiatoren overbodig zijn en het strakke interieur optimaal tot zijn recht komt.

De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw bewust gekozen voor een slimme en stijlvolle herindeling van de oorspronkelijke plattegrond. Zo is de open keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning, waardoor aan de achterzijde een extra royale en sfeervolle living is ontstaan. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt deze leefruimte naadloos over in het terras en de tuin, wat zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en tot in detail verzorgd. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en professioneel geschilderd. De vloeren zijn uitgevoerd in een bijzonder fraaie, onderhoudsarme pvc-visgraatvloer met hoge plinten, wat het interieur een luxe en warme uitstraling geeft. Daarnaast is op diverse plaatsen stijlvolle inbouw ledverlichting aangebracht, die perfect aansluit bij het moderne en exclusieve karakter van de woning.
Bij aankomst valt direct de zonnige voortuin op, die toegang biedt tot de woning. De royale hal beschikt over een uitgebreide meterkast en een modern gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer van circa 3.26 x 3.73 meter met dubbele openslaande deuren naar de voortuin en uitzicht over de binnenhaven, ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte bergkamer van circa 2.42 x 3.73 meter.

Via de elektrische garagedeur bereikt u de ruime dubbele garage met volop plaats voor twee auto’s, fietsen en extra bergruimte. Ook deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Via de vaste trap met stijlvolle afwerking bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale hal met een tweede modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de indrukwekkend ruime woon- en eetkamer van circa 11.40 x 6.31 meter.

De luxe eetkeuken aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de binnenhaven en beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol schiereiland, een fraai granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 90 cm brede inductiekookplaat met dubbele oven, Quooker en een luxe pantry met koffieopstelling. Ook de moderne Amerikaanse koelkast met geïntegreerd scherm ontbreekt niet.

De gehele woning is strak gestuukt en voorzien van vlakke wanden, stijlvolle led inbouwspots en een op maat gemaakt tv-meubel met geïntegreerde elektrische haard en geluidsinstallatie. Op iedere verdieping ligt een hoogwaardige pvc-vloer met hoge plinten en de stijlvolle hoge paneeldeuren geven het interieur een luxe en uniforme uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich het royale woongedeelte met openslaande deuren naar het zeer ruime dakterras. Hier geniet u van een fraai uitzicht over de weilanden richting de Vliet en volop van de ochtend- en middagzon. Een heerlijke plek om te ontspannen of sfeervol buiten te dineren.

Via de vaste trap bereikt u de tweede volwaardige verdieping van circa 67 m². De ruime overloop geeft toegang tot een derde modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, warmwaterboiler, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine, droger en vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met dakkapel, groot Velux dakraam en een prachtig uitzicht over de binnenhaven. Aan de achterzijde liggen nog twee royale slaapkamers, waardoor deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers.

De moderne badkamer is luxe uitgevoerd in warme aardetinten en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad, royale inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel met verlichte spiegelwand, handdoekradiator, een modern ventilatiesysteem en stijlvolle inbouwspots. Dankzij de hoogwaardige afwerking en slimme indeling biedt de badkamer een perfecte combinatie van comfort en luxe.

Aanvullende informatie
- Woonoppervlak ca. 177 m², exclusief inpandige garage van ca. 36 m².
- Bouwjaar 2025.
- Energielabel A+++.
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Bodemwarmtepomp voor vloerverwarming én -koeling.
- Volledig voorzien van HR++ triple beglazing in houten raamkozijnen.
- Woning gelegen op eigen grond.
- Maandelijkse bijdrage gemeenschappelijke parkeergarage € 11,79.

Meerwerk / extra voorzieningen
- Led inbouwverlichting in het plafond, met elektra in koof en geïntegreerde tv-/cinemawall met elektrische haard.
- Volledige data-infrastructuur door de woning aangelegd.
- Ingestucte gordijnrails, spotverlichting en ventilatie geïntegreerd in het plafond.
- Extra derde toilet gerealiseerd.
- Pantry in keukenstijl geplaatst naast de keuken.
- Extra datapunten voor bekabeld internet aangelegd.
- Bedrading voor intercom en deuropener voorbereid.
- Woning volledig voorzien van luxe raambekleding (vitrages en gordijnen).
- Iedere verdieping afgewerkt met hoogwaardige PVC-vloeren.
- Praktische en doordachte indeling op de tweede verdieping met gelijkwaardige slaapkamers.
- Vrij uitzicht vanaf de eerste verdieping richting weilanden en omgeving aan de voorzijde.

De foto’s en video geven u alvast een eerste indruk, maar een bezichtiging laat u deze woning pas écht ervaren en verrassen!

ENGLISH:
Unique living with class and comfort at the beloved Vliethaven!

Located at the beautiful, recently completed Vliethaven is this spacious and fully custom-finished townhouse, a perfect combination of luxury, sustainability, and modern living comfort. From the home, you enjoy an atmospheric view over the harbor of the small-scale new-build project at Nautawerf 6, completed in 2025.

This exclusive home is luxuriously finished down to the last detail and designed with an eye for style, space, and quality of life. Thanks to maximum insulation, triple glazing, and the excellent A+++ energy label, you live here not only comfortably but also extremely energy-efficiently and future-proof, with low and manageable energy costs.
This modern residential gem spanning three full floors offers no less than 177 m² of stylish living space, perfectly laid out for comfortable and versatile living. The home features three spacious bedrooms and a generous basement of approximately 36 m², not included in the living area, plus two additional rooms. This multifunctional floor is perfectly suited as a home office, hobby room, fitness room, or garage.

Enjoy a stunning view of the inner harbor every day and experience the peace, space, and water of the exclusive new-build neighborhood “Vliethaven”. The spacious and bright living/dining room forms the atmospheric heart of the home and connects perfectly to the luxurious, fully equipped eat-in kitchen. The modern, complete bathroom is also finished to a high standard and equipped with every comfort.

Outdoor living takes on a whole new dimension here thanks to the spacious roof garden with a terrace of no less than 80 m² and the sunny front garden, ideal spots to relax in complete privacy or enjoy time with family and friends. In addition, the property features an integrated, double heated garage of approximately 36 m² with space for two cars.
This is an ideal family home in an absolute prime location, where luxury, sustainability, and living comfort come together. Naturally, the home is completely gas-free and equipped with a modern heat pump that provides pleasant cooling in the summer and efficient heating in the winter. The comfortable underfloor heating serves as the primary heating system, making radiators unnecessary and allowing the sleek interior to be shown to its best advantage.

During construction, the current owners deliberately chose a smart and stylish redesign of the original floor plan. For instance, the open kitchen was moved to the front of the house, creating an extra spacious and atmospheric living room at the rear. Thanks to the double French doors, this living space flows seamlessly into the terrace and garden, creating a wonderful connection between indoors and outdoors.

Upon arrival, the sunny front garden, which provides access to the house, immediately catches the eye. The spacious hall features an extensive meter cupboard and a modern guest toilet with a wall-mounted toilet and washbasin.
At the front, there is a multifunctional room measuring approximately 3.26 x 3.73 meters with double French doors opening onto the front garden and overlooking the inner harbor; ideal as a home office, hobby room, or extra bedroom. Additionally, there is a separate storage room measuring approximately 2.42 x 3.73 meters.
Through the electric garage door, you reach the spacious double garage with ample room for two cars, bicycles, and additional storage. This space is also suitable for multifunctional use.

You reach the first floor via the fixed staircase with a stylish finish. Here, you will find a spacious hall with a second modern toilet featuring a wall-mounted toilet and washbasin. From the hall, you walk through to the impressively spacious living and dining room, measuring approximately 11.40 x 6.31 meters.

The luxurious eat-in kitchen at the front offers a beautiful view of the inner harbor and features French doors with a French balcony. The kitchen is equipped with a stylish peninsula, a beautiful granite countertop, and high-quality built-in appliances, including a 90 cm wide induction hob with double oven, a Quooker, and a luxury pantry with a coffee station. A modern American refrigerator with an integrated screen is also present.

The entire home features sleek plastered finishes and is equipped with flush walls, stylish recessed LED spotlights, and a custom-made TV unit with an integrated electric fireplace and sound system. High-quality PVC flooring with high skirting boards runs throughout every floor, and the stylish high panel doors give the interior a luxurious and uniform appearance.

At the rear is the spacious living area with French doors leading to the very large roof terrace. Here, you can enjoy a beautiful view over the meadows towards the Vliet and soak up the morning and afternoon sun. A lovely place to relax or enjoy atmospheric outdoor dining.

Via the fixed staircase, you reach the second full-sized floor of approximately 67 m². The spacious landing provides access to a third modern toilet with a washbasin and a practical storage cupboard housing the mechanical ventilation system, hot water boiler, solar panel inverter, and connections for the washing machine, dryer, and underfloor heating.
The master bedroom is located at the front, featuring a dormer window, a large Velux skylight, and a beautiful view of the inner harbor. Two more spacious bedrooms are situated at the rear, meaning this floor features three full-sized bedrooms.

The modern bathroom is luxuriously finished in warm earth tones and is fully tiled. The space features a bathtub, a spacious walk-in shower with hand and rain showers, a double vanity unit with an illuminated mirror wall, a towel radiator, a modern ventilation system, and stylish recessed spotlights. Thanks to the high-quality finish and smart layout, the bathroom offers a perfect combination of comfort and luxury.

Additional information
- Living area approx. 177 m², excluding the indoor garage of approx. 36 m².
- Energy label A+++.
- Equipped with 8 solar panels.
- Ground source heat pump for underfloor heating and cooling.
- Fully equipped with HR++ triple glazing in wooden window frames.
- Monthly contribution for communal parking garage € 11.79.

Additional work / extra features
- LED recessed lighting in the ceiling, with electrical wiring in a cove and an integrated TV/cinema wall with electric fireplace.
- Complete data infrastructure installed throughout the home.
- Plastered curtain rails, spot lighting, and ventilation integrated into the ceiling.
- Additional third toilet installed.
- Kitchen-style pantry placed next to the kitchen.
- Additional data points installed for wired internet.
- Wiring prepared for intercom and door opener.
- Home fully equipped with luxury window coverings (sheer curtains and regular curtains).
- Every floor finished with high-quality PVC flooring.
- Practical and well-thought-out layout on the second floor with equally sized bedrooms.