Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Nieuwstraat 23a Leidschendam

Vraagprijs € 419.000 k.k.

oppervlakte
109 m²
kamer(s)
5
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1992
Zeer centraal nabij de Vliet, in het hart van het oude centrum met de gezellige 'Sluisjes', in directe nabijheid van diverse uitvalswegen, gelegen moderne hoekeengezinswoning met zonnige achtertuin, berging en achterom. Het oude centrum is recent door de Gemeente ingrijpend vernieuwd met als resultaat een leuke gezellige oude dorpskern rondom de kerk en de prachtige historische sluisjes aan de Vliet.

Dit modern gebouwde hoekeengezinshuis dateert uit 1992 en is uitgevoerd met betonnen vloeren, dak-, muurisolatie en dubbele beglazing. Oftewel, modern comfortabel wonen met beheersbaar energieverbruik vanwege de toegepaste materialen.

Basismaat begane grond: 10,38 x 4,82, basismaat verdiepingen: 7,38 x 4,82.

INDELING:
Entree, hal met getrommelde marmeren vloer, toilet, lichte tuingerichte woon/eetkamer met massief mapel parket, welke wel opgeschuurd en gelakt dient te worden, gestuukt plafond (het gehele huis inclusief trappenhuis is in schuurwerk uitgevoerd). Aan de voorzijde gelegen lichte complete U-vormige open keuken met een echt gegoten massief zwart/wit granito aanrecht, Gaggenau inbouw grill, keramische kookplaat etcetera. Vanuit de tuingerichte woon/eetkamer heeft u toegang tot de zonnige ca. 10 meter diepe achtertuin met berging en achterom (middag- en avondzon).

EERSTE VERDIEPING:
3 goed bemeten slaapkamers (respectievelijk groot: 3,29 x 2,79, 4,03 x 2,79 en 2,95 x 1,95), een apart breed riant dakterras aan achterzijde (3,04 x 4,85), complete lichte badkamer met o.a. ligbad, aparte douche, vaste wastafel en 2e toilet met een raam dat zorgt voor daglicht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Een prachtige verrassende kapverdieping (5,07 x 4,82) met een grote dakkapel aan de achterzijde en een deels inpandige zeer zonnige loggia/balkon aan de voorzijde (2,24 x 2,83). Berging, C.V. opstelling (Remeha 2014) en wasmachine aansluitingen.

Deze moderne hoekwoning moet extern geschilderd worden en is op korte termijn beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-10-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stompwijk F 3378
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken