Oosteinde 20 Nootdorp

For English, please scroll down

Een buitenkans om een bijzonder goed onderhouden modern twee onder één kap herenhuis te verwerven wat gesitueerd is op één van de leukste locaties in het fraaie Nootdorp. Een verrassend royale, 4-laagse dijkwoning met als extra een souterrain dat volledig ingericht is als multifunctioneel te gebruiken ruimte. Er bevindt zich hier een keuken, een eigen badkamer en lichte tuinkamer met toegang tot gedeeltelijk overdekt terras en tuin aan het water. Hierdoor is het dan ook geschikt als aparte bewoning of bijvoorbeeld kantoorruimte.

Aan een mooie autoluwe dijk in het pittoreske Nootdorp gesitueerde ruime sfeervolle twee onder één kap dijkwoning die zowel aan de voorzijde als de achterzijde aan het water is gelegen. Recent is de woning voorzien van een eigen brug naar de riante besloten voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning ook voorzien van een aangebouwde garage, extra berging aan de achterzijde en twee heerlijke zonnige terrassen (Zuid/Oost) uitkijkend over een waterpartij aan de achterzijde van de woning, waarvan één overkapt. De ruime zonnige voortuin (Noord/West) grenst eveneens aan het water van waaruit men geheel vrij uitzicht heeft. Centrale ligging nabij de uitvalswegen A12, A13 en A4, in combinatie met de goede bereikbaarheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra. De dijk is autoluw met voornamelijk fietsend verkeer.

Dit herenhuis is goed gerenoveerd, voorzien van een lichte eiken parketvloer in de woonkamer, met vlak gestuukte wanden en plafond, een vernieuwde open keuken, een vernieuwde hoofdbadkamer (daarnaast nog 2 andere badkamers en 4 toiletten) en een nieuwe eigen brug. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd door o.a. het plaatsen van 15 zonnepanelen. Nefit CV met hybride warmtepomp die zorgdragen voor beheersbare energielasten en dus Energielabel A.

Indeling:
Ruime entree met Portazul plavuizen, garderobehoek, luxe vrijhangend toilet, inpandige garage van ca 5.35 x 2.79, met een opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Een doorloop naar de handige bijkeuken van ca 2.77 x 1.92 met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal bereikt men de ruime L-vormige woonkamer van ca. 9.34 x 5.09/2.98 die voorzien is van een massief eiken parket en een schuifpui naar de ruime rustig aan het water gelegen zonnige besloten voortuin (NW) met terras en heerlijk vrij uitzicht over groen en waterpartij.
Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde eetkeuken, klassiek uitgevoerd met een donker granieten aanrecht, alle inbouwapparatuur en met schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 5.09 x 1.69 met balkonkast. Kenmerkend is de bijzonder plezierige optimale daglichttoetreding van 3 zijden.

Trap naar het souterrain.
Hier bevindt zich een verrassende ruimte van ca 44 m2 dat ideaal is voor een dubbele bewoning voorzien van een eigen badkamer en een keuken met combi-oven, gecombineerde was-/droogmachine, afzuigkap en inductiekookplaat. Ruime hal, een tuinkamer van ca. 5.50 x 3.89 met trapkast, goede lichtinval en een schuifpui naar het aan het water gelegen beschutte balkon annex zonnige tuin met extra berging. Ideale eigen gastenbadkamer met eigen toilet, douche/ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van ca. 5.49 x 3.53, met ramen aan zowel de voorkant als de zijkant, doorgebroken brede achterkamer van ca. 5.49 x 2.94 (dit is eenvoudig te wijzigen naar 2 kamers), separaat 3e toilet, de vernieuwde designhoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel met fraaie houten afwerking.

Tweede verdieping:
Kapverdieping met onder andere een derde gastenbadkamer met douche en 4e toilet (Sani Broyeur), overloop met aansluiting CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) gecombineerd met een hybride warmtepomp van 2024, leuke kamer van ca. 4.98 x 3.59 met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- heerlijke vrije ligging aan het water en eigen brug;
- bouwjaar 2003;
- vanuit de bouw optimaal geïsoleerd en gebouwd met ankerloze spouwmuur;
- begane grond/souterrain en eigen badkamer;
- kavelgrootte ca. 364 m² en 53 m2 (brug);
- goed verduurzaamd met zonnepanelen en hybride warmtepomp, energielabel A;
- 3 badkamers, 4 toiletten.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH:

A unique opportunity to acquire an exceptionally well-maintained, modern semi-detached house situated in one of the most charming locations in the charming village of Nootdorp. This surprisingly spacious, four-story dike house features a fully equipped basement with a multifunctional space. It includes a kitchen, private bathroom, and a bright garden room with access to a partially covered terrace and waterfront garden.

Located on a beautiful, low-traffic dike in picturesque Nootdorp, this spacious, charming semi-detached dike house enjoys waterfront views at both the front and rear. The house recently received a private bridge leading to the spacious, private front garden with on-site parking for several cars. The house also includes an attached garage, additional storage at the rear, and two lovely sunny terraces (south/east) at the rear (one of which is covered) overlooking a water feature. The spacious, sunny front garden (north/west) also borders the water, offering unobstructed views. Centrally located near the A12, A13, and A4 highways, combined with easy access to schools, public transport, and shopping centers. The dike is car-free, with primarily cyclist traffic.

This well-renovated townhouse features light oak parquet flooring in the living room with smooth plastered walls and ceiling, a renovated open-plan kitchen, a renovated main bathroom (plus two other bathrooms and four toilets), and a new private walkway. The house has also been significantly improved for sustainability, including the installation of 15 solar panels. Nefit central heating with a hybrid heat pump ensures manageable energy costs and therefore an Energy Label A.

Layout:
Spacious entrance hall with Port a Zul tiled flooring, a cloakroom, a luxurious wall-hung toilet, and an integrated garage measuring approximately 5.35 x 2.79 meters, housing the inverter for the solar panels. A passageway leads to the convenient utility room measuring approximately 2.77 x 1.92 meters with connections for the washing machine and dryer. From the hall, you enter the spacious L-shaped living room of approximately 9.34 x 5.09/2.98 meters, featuring solid oak parquet flooring and sliding doors leading to the spacious, sunny, secluded front garden (northwest), situated on the waterfront and offering a terrace and wonderful unobstructed views of the greenery and water feature.
At the rear is the renovated kitchen/diner of approximately, classically fitted with dark granite countertops, all built-in appliances, and sliding doors leading to the sunny balcony of approximately 5.09 x 1.69 meters with a balcony cupboard. A particularly pleasant feature is the optimal natural light from three sides.

Stairs to the basement.

Here, you'll find a surprising space of approximately 44m², ideal for two people, featuring a private kitchen with a combination oven, washer/dryer, extractor hood, and induction cooktop, as well as a bathroom. Spacious hall, separate garden room of approximately 5.50 x 3.89 meters with under-stairs storage, good natural light through sliding doors leading to the sheltered balcony overlooking the water and adjoining sunny garden with additional storage. Ideal private guest bathroom with a toilet, shower/bath, and sink.

First floor:
Landing, at the front of the house is the master bedroom of approximately 5.49 x 3.53 m, with windows on both the front and side, a wide rear room of approximately 5.49 x 2.94 m (this can easily be converted into two rooms, a separate third toilet, and the renovated designer master bathroom with a bathtub, separate walk-in shower, and double sink with beautiful wood finishes.

Second floor:
Attic floor with, among other things, a third guest bathroom with a shower and a fourth toilet (Sani Broyeur), a landing with a connection for the central heating boiler (Nefit, built in 2019) combined with a hybrid heat pump from 2024, a charming room of approximately 4.98 x 3.59 with a dormer window at the rear.

Details:
- Wonderful, secluded waterfront location with a private bridge;
- Built in 2003;
- Optimally insulated from the outset and built with a cavity wall without anchors;
- Ground floor/basement with a private bathroom;
- Plot size approximately 364 m² and 53 m² (bridge);
- Well-maintained with solar panels and a hybrid heat pump, energy label A;
- 3 bathrooms, 4 toilets.