Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Parkweg 41 Voorburg

Deze woning is verkocht
oppervlakte
171 m²
kamer(s)
4
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1905
EEN BIJZONDER CHARMANT ROYAAL(171 M2 WOONOPPERVLAKTE) KLASSIEK HERENHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE SFEERBEPALENDE STIJLDETAILS.

OP UITSTEKENDE LOCATIE TE MIDDEN VAN HET GEWILDE OUDE CENTRUM GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN "DE HERENSTRAAT", KARAKTERISTIEK EN CONSEQUENT GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET VOORTUIN EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN!

Bij dit royaal bemeten klassieke herenhuis zijn nog enige Jugendstil elementen aanwezig! Recent is het huis professioneel goed verduurzaamd mrt o.a. hr++ beglazing met behoud van het prachtige glas in lood en extra isolatie wat geresulteerd heeft in een energielabel C.

Daarnaast is het huis al voorzien van een compleet nieuw pannendak.

Indeling:
Deels overdekte woning entree, vestibule, glazen deur naar de ruime gang met modern toilet.

Imposante doorgebroken woon/eetkamer van ca 14.25 x 3.78 met een fraai hoog plafond van 3.16 met ornamenten, stijlvolle pvc-visgraat vloer, fraaie schouw en openslaande deuren naar de ca. 10 meter diepe achtertuin met vernieuwde berging. De erker aan de voorzijde heeft nog de glas in lood ramen welke recent zijn voorzien van dubbele beglazing, de plafondhoogte is maar liefst 3.16 meter. Moderne semi-open keuken voorzien van een klassieke servieskast, een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits-gaskookplaat, brede oven en rvs afzuigkap, vaatwasmachine en een RVS Amerikaanse koel-/vrieskast.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet en ruime vaste kast. Achter slaapkamer (ca. 4,78 x 3,47) met balkon aan de achterzijde, originele en suite separatie met schuifdeuren naar lichte voorkamer (ca. 5,20 x 3,65), 3e slaapkamer voorzijde (ca. 3,28 x 1,76), in 2019 vernieuwde moderne badkamer uitgevoerd in groot formaat luxe tegelwerk en een royale inloopdouche, wit dubbele design wastafel en inbouw spots met ledverlichting. De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer.

Tweede verdieping:
Licht trappenhuis met dakraam, fraaie kapverdieping (met authentieke dakconstructie met stijlvolle spanten en gordingen) waar voorheen twee slaapkamers waren is nu een zeer ruime loftachtige living (ca. 8,30x3,87) met een plafondhoogte van 2.82 en met velux dakramen, aan de voorzijde is een tweede gasten badkamer gecreŽerd met 3e toilet, douche en vaste wastafel. Indien gewenst is deze ruimte terug te brengen naar 2 kamers. Bergruimte met c,v, Intergas 2023, wasmachine aansluitingen.

Dit bijzondere klassieke herenhuis is absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905.
- Het gehele pannendak is in 2005 vernieuwd.
- Riolering vernieuwd in 2001.
- Energielabel C , extra dak- en vloerisolatie.
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, recent is het glas in lood "Ôngepakt" in dubbele HR ++ beglazing.
- Recent nieuw schilder- en stucwerk.
- Jugendstill glas/paneeldeuren, hoge plafonds 3.16 meter met ornamenten.
- C.V. Intergas 2023.
- In 2019 vernieuwde luxe hoofdbadkamer met ruime inloopdouche.
- In zeer goede staat en zo te betrekken op korte termijn.
- Exact Nen 2580 norm ingemeten, woonoppervlakte 171m2, 672 m3 inhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2033-12-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg E 2260
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken