Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Patrijslaan 109 Leidschendam

Vraagprijs € 659.000 k.k.

oppervlakte
154 m²
kamer(s)
7
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1971
Aan de mooie boomrijke Patrijslaan in de wijk "De Zijde" gelegen ruime drive-in woning met parkeerplaats op eigen terrein, zonnige diepe achtertuin op het zuiden, 2 balkons aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De woning ligt rustig maar toch binnen loopafstand van vele voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer, winkels, het HMC (Antoniushove) en de toegang naar de diverse snelwegen.

Indeling:
Voortuin met ruimte voor 1 auto, entree, ruime tochthal, centrale hal met diepe bergkast alwaar de opstelling van de cv-ketel (Atag), toilet met fonteintje, zonnige tuinkamer met deur naar het terras en de tuin. Grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, schrobbak en deur naar de tuin. De mooi aangelegde diepe tuin heeft een groot zonneterras en een vrij uitzicht. Aan de voorzijde is de entree van de garage via een elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van elektra en verwarming. De gehele begane grond (behalve de garage) is voorzien van een betegelde vloer.

1e verdieping:
Zonnige grote woon/eetkamer met parketvloer en deur naar het woningbrede balkon aan de achterzijde. De nu afgesloten keuken is eenvoudig en kan gemakkelijk open gemaakt worden. Vanuit de keuken is er toegang naar het woningbrede balkon aan de voorzijde.

2e verdieping:
Grote overloop met 2 slaapkamers aan de achterzijde beide met een deur naar het woningbrede balkon en voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas. 2 prima slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een wastafel. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en 2de toilet.

Aan de achterzijde van de woning is op elke woonlaag een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 153,8m2.
- Inhoud van de woning 559,1m3.
- 4/5 slaapkamers.
- Gelegen op 177m2 eigen grond.
- parkeerplaats voor de inpandige garage.
- Energielabel D.
- Oplevering kan snel.
- In een koopovereenkomst nemen wij o.a. op een niet bewonersclausule en een asbest/ouderdomsclausule.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
drive in woning
Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2036-04-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 6168
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
80 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken