Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Pelikaanhof 28 Leidschendam

Vraagprijs € 529.000 k.k.

oppervlakte
142 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1986
Ruime rustig gelegen tussenwoning (142,9m woonoppervlak) met inpandige garage en parkeerplaats op eigen grond. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde boven de garage bevindt zich een zonneterras (mogelijkheid om de badkamer te vergroten) en aan de achterzijde van de woning een grote achtertuin met veel privacy. De woning ligt aan de rand van de wijk 't Lien met diverse voorzieningen zoals scholen, sportvelden, het zwembad, diverse winkelcentra en het openbaar vervoer in de nabijheid.

Indeling: ruime voortuin met opstelplaats voor een auto, inpandige garage 5.61x2.91 welke nu gebruikt wordt voor opslag met deur aan de voorzijde in plaats van een garagedeur. Entree, tochthal, meterkast, ruime uitgebouwde woon/eetkamer ca:48m2 met tegelvloer en vloerverwarming. Voorbereiding voor een openhaard (het kanaal is reeds aanwezig), en deur naar de grote achtertuin 8.50x6.40 met een buitenkraan.

Open keuken 4.52x2.69 aan de voorzijde met verhoogd granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits keramische kookplaat, brede afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi/magnetron, bergkasten en kast onder de trap. Doorgang naar de aan de voorzijde gelegen garage 5.61x2.91 welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger. De garage heeft een zijraam en een loopdeur aan de voorzijde in plaats van een garagedeur.

1e verdieping: overloop, achterzijslaapkamer 3.82x2.35 met dakraam, grote achterslaapkamer 4.76x3.71 met groot Velux dakraam, ruime voorslaapkamer 3.88x4.01, badkamer 2.71x2.05 met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Via de badkamer toegang naar aan de voorzijde gelegen zonnig dakterras3.21x2.88.

2e verdieping: ruime overloop, voorzijkamer 2.74x2.05 met de opstelling van de Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2014). Grote 4de slaapkamer 4.14x4.00 aan de voorzijde met toegang naar een ruime berging aan de achterzijde. U heeft hier de mogelijkheid tot het plaatsen tot een grote dakkapel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 142,9m.
- Inhoud woning NEN-gemeten 580,9m.
- energielabel B;
- 4/5 slaapkamers.
- Uitgebouwde woonkamer met voorbereiding open haard.
- Opstelplaats voor auto in de voortuin.
- Garage nu in gebruik als wasruimte en opslag.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Gebruiksoppervlakten
16 m²
Overige gebruiksoppervlakte
16 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-11-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 8129
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
54 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Faciliteit
openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken