Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Plaspoelstraat 73 Leidschendam

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Open huis van 1 1 tot 01/04/2023 15:00 uur
oppervlakte
137 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2013
Zeer aantrekkelijk, in 2013 gebouwd, robuust stadshuis met klassieke uitstraling, 10 meter diepe tuin en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Klassiek wonen met hedendaags comfort en beheersbare energielasten!

Dit royale en onder architectuur gebouwde 5 kamer familiehuis van ca. 137 m2 ligt in het gezellige vernieuwde Damcentrum van Leidschendam met alles binnen handbereik. De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van de gezellige Sluisjes en achter de zojuist aangelegde Nieuwe Plaspoelhaven. De woning is bovendien voorzien van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Deze heerlijke ruime en lichte woning kenmerkt zich door de eigentijdse indeling, royale woonkamer met de luxe open woonkeuken met eiland, een heerlijke ca. 10 meter diepe achtertuin, moderne complete badkamer, 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage welke van binnenuit bereikbaar is. Natuurlijk is er over de energiezuinigheid gedacht: de woning is rondom ge´soleerd, verwarming middels een HR CV ketel en mechanische ventilatie met vochtsensor.

INDELING:
Entree. Ruime hal met meterkast, afgesloten CV-ruimte met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie met vochtsensor en trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaap-werkkamer (ca.2.75x2.72). Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime inpandige berging (3.90x2.72) met aansluiting wasmachine. Vanuit de berging rechtstreeks toegang naar afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.
De vloer is uitgevoerd met een epoxy vloerafwerking.

WOONVERDIEPING: (ca. 11,05 x 4.85)
Bijzonder royale leefruimte op de 1e verdieping van maar liefst 55 m2 met aan de achterzijde van de
woning de living met grote ramenpartijen en openslaande deuren naar de verrassende achtertuin (10.70 x 5.40)
met een groot terras met veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt de schitterende ruime open
woonkeuken van ca. 17 m2. Deze Scandinavische design keuken met houten afwerking is voorzien van moderne keukeninrichting met een schitterend Smeg gasfornuis met 90 cm breed 6-pits fornuis met brede oven en RVS afzuigschouw. Verder is de keuken voorzien van vaatwasmachine, koel/vriescombinatie (aangeschaft in 2023) en combimagnetron.
Ook hier is de vloer uitgevoerd in strak design epoxy.

2e VERDIEPING:
Lichte trapopgang en overloop met een apart toilet met wandcloset.
Masterbedroom over de volle breedte van de woning (ca. 4.83 x 4.33 m). 2 Slaapkamers achterzijde (resp. 4.11x2.67 en 2.92x2.35). Modern afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- Onder klassieke architectuur gebouwd, royaal 5 kamer familiehuis.
- Woonoppervlak is ca. 137,1 m2.
- Riante living met open design woonkeuken van totaal 55 m2.
- Heerlijk ruime tuin van ca. 50 m2.
- Moderne keukeninrichting met eiland en Smeg apparatuur.
- Volledig ge´soleerd.
- Verwarming middels Intergas HR Combi ketel en mechanische ventilatie met vochtsensor. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2022.
- Eigen grond.
- Fraaie second stairs trapbekleding.
- Eigen parkeerplaats in de overdekte afgesloten garage.
- Bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt Ç 21,- per maand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-02-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 11594
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 11601
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 11622
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 11615
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken