Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Platostraat 40 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
135 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2007
Modern tussenherenhuis (bouwjaar 2007) rustig gesitueerd in de groene wijk Leidschenveen voorzien van 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en een ruime luxe woonkeuken. Dit herenhuis is voorzien van 11 moderne zonnepanelen (met micro omvormers) en voorzien van een Energielabel A.

Dit ideale moderne gezinshuis is uitgebouwd met vijf slaapkamers, een extra bergvliering en een brede dakkapel. De woning ligt in een zeer populair gedeelte van een kindvriendelijke woonwijk, schuin tegenover een pleintje met kinderspeelvoorzieningen en nabij twee basisscholen, een buitenschoolse opvang, kinderboerderij, winkelcentrum Leidschenveen, de uitvalswegen en het openbaar vervoer zoals o.a. de Randstadrail.

Fraaie klassieke architectuur, welke gecombineerd is met duurzaam gebruikte hoogwaardige materialen afgewisseld met een klassieke handgevormde rode baksteen en keramische dakpannen. Inmiddels voorzien van een standaard hoog plafond met hoge paneeldeuren (2,31) alsmede vlak gestuukte plafonds. Natuurlijk volledig ge´soleerd en voorzien van extra zonnepanelen, kortom probleemloos wonen met minimale energielasten voor in de toekomst.

Basismaat woonhuis met aanbouw: 10,75 x 5,15.
Direct vanuit de bouw heeft de eigenaar de oorspronkelijke indeling van de keuken in het midden van het huis gewijzigd naar de huidige opstelling van de keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door het verplaatsen van de keuken is een ruimere tuingerichte woon/eetkamer ontstaan, welke is voorzien van een groot formaat strak uitgevoerde donkere plavuizenvloer (Villeroy & Boch) met een comfortabele vloerverwarming.

Indeling:
Ruime hal met gang, modern royaal toilet met fonteintje, meterkast, grote trapkast, ruime sfeervolle uitgebouwde woonkamer van ca.36 m2 met donkere plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een brede raampartij aan de voorzijde en klassieke dubbele openslaande deuren naar de aangelegde zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een ruime houten schuur met elektra en achterom en een elektrisch zonnescherm.

Luxe vergrote woonkeuken aan de voorzijde ca.3,25x2,60 met elektrisch zonnescherm. Diverse inbouwapparatuur zoals, brede afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, Siemens stoomoven (2023), magnetron (2023), vaatwasser, verbreed aanrechtblad en luxe uitgevoerd met een fraai zwart jetstone composiet aanrecht met een mat glazen achterwand.

1e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer ca.3,70 x 2,81 met automatische zonwering, hoofdslaapkamer achterzijde ca.5,28 x 2,81, achterzij kamer ca. ,3,78x2,26. Al deze kamers zijn onlangs voorzien van vlak gestuukte wanden en plafonds. Moderne complete badkamer aan de voorzijde ca. 2,68x2,26, welke is voorzien van een ligbad, aparte hoekdouche, design wastafel en een 2e toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor een belangrijke daglichttoetreding. Alle kamers zijn voorzien van een lichte laminaatparketvloer.

2e verdieping:
Bijzonder ca. 5 meter hoge nokconstructie, welke is voorzien van een handige bergvliering. Een ruime overloop met o.a. opstelling wasmachine/droger, sensor gestuurde mechanische ventilatie (Itho) en Remeha HR combiketel (2007) Toegang via de knieschotten tot de berging in de kap aan zowel voor-, als achterzijde. Een brede kunststof dakkapel met ingebouwde elektrische zonwering aan de achterzijde en twee Velux ramen aan de voorzijde. Twee ruime slaapkamers ca. 4,37 x 3,02 en een plafondhoogte van 2,5. 2e slaapkamer aan de voorzijde van 2.73 x 3.02.
In de hoge kap is een extra bergzolder aanwezig van ca. 3,80 x 5,15 met een hoogte van 1.72 welke bereikbaar is met een vlizo trap.

Een zeer goed onderhouden modern uitgebouwd gezinshuis wat zo betrokken kan worden zonder noemenswaardige opknapkosten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca.135,4 m2,
- Inhoud ca.488 m3
- Grondoppervlak 123 m2.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Bouwjaar 2007.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Remeha
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 4992
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken