Aan de rand van het Raadhuiskwartier gelegen op (107m2 grond) beknopte tusseneengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 87m2 en dient te worden gemoderniseerd. De ligging is centraal met op loopafstand het openbaar vervoer zoals Randstadrail en de bus, het zwembad De Fluit, diverse scholen, de grote achter de woning gelegen Leidschendamse speeltuinvereniging en binnen een paar minuten fietsen bent u bij de diverse winkelcentra zoals de Damlaan/Damplein en "The Mall of The Netherlands".
INDELING:
Zonnige op het ZW gelegen voortuin, entree, halletje met trap naar de verdieping. Zonnige woon/eetkamer van circa 25m2 met parketvloer, meterkast, trapkast. De achtergelegen eenvoudige keuken 2.06x1.94 beschikt over een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken een deur naar de achtertuin/plaats 10.00x2.00 en een gang naar de achterbouw. Een betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, doucheruimte 1.74x0.97 met douche en wastafel, een apart toilet en doorloop naar bijkeuken/berging 2.69x2.94 met de opstelling van de cv-ketel en eveneens een deur naar de achtertuin. Zowel de keuken als de berging/bijkeuken hebben dus een deur naar de achtertuin met achterom en opstelruimte voor de vuilcontainers.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met lichtkoepel, grote woningbrede voorslaapkamer 2.99x4.09 met grote vaste schuifdeurenkast, tussengelegen ruimte 1.80x2.01 met 2de toilet, fonteintje en lichtkoepel (eventueel geschikt voor het maken van een badkamer, Woningbrede achterslaapkamer 3.20x4.09 met een deur naar het boven de achterbouw gelegen grote dakterras van circa 10.03x2.35.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 87m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 315,6m3.
- Zonnige voortuin op het ZW. En diepe smalle achtertuin op het Oosten.
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- 2 grote slaapkamers, (oorspronkelijk 3 slaapkamers).
- Remeha Avanta cv-ketel 2013.
- Energielabel E, geldig tot 19-05-2033.
- Woning dient te worden gemoderniseerd.
- In de koopovereenkomst nemen wij o.a. op een ouderdoms/asbestclausule en een niet bewonersclausule.
- Aanvaarding in overleg, maar kan snel.
Lees de volledige omschrijving
