For English scroll below
Wonen met vrij uitzicht over het groen!
Op een fraaie en rustige locatie, met een schitterend vrij uitzicht over het park ’t Loo, ligt dit sfeervolle 2/3-kamer topappartement van ca. 55 m². De woning is gelegen op de vierde (bovenste) verdieping en beschikt over een achterbalkon en een eigen kelderberging met elektra.
Het appartement is met veel zorg gemoderniseerd. Zo is er een stijlvolle, compleet vernieuwde badkamer gerealiseerd (2025), voorzien van een inloopdouche en fraai tegelwerk. Ook het separate, vrijhangende toilet is volledig vernieuwd (2025). Daarnaast is het gehele appartement voorzien van dubbele beglazing (2024), wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid.
De ligging is bijzonder gunstig: aan de rand van het groene park ’t Loo, met winkelcentrum Julianabaan, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse overige voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
Hoewel het appartementencomplex niet over een lift beschikt, profiteert u hierdoor juist van een aantrekkelijke en betaalbare maandelijkse VvE-bijdrage.
Bent u op zoek naar een appartement met een fraaie ligging, veel lichtinval en een vrij uitzicht? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!
Indeling
Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en verzorgd trappenhuis. Vanuit de centrale hal is tevens de eigen kelderberging bereikbaar. Via het trappenhuis (dus geen galerij) bereikt u het appartement op de vierde verdieping.
Appartement:
Entree met ruime hal, voorzien van meterkast.
De woning beschikt over een modern, recent vernieuwd vrijhangend toilet en een volledig vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, fraai tegelwerk en inbouwverlichting.
De royale en lichte woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee ruimtes, waardoor een heerlijke leefruimte is gecreëerd. De sfeervolle open haard en het prachtige vrije uitzicht over park ’t Loo maken deze ruimte extra aantrekkelijk. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een praktische tweedelige kastenwand.
De gedeeltelijk gemoderniseerde, gesloten keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesladen, wasmachine en een opstelplaats voor de eigen cv-combiketel. Hierdoor bent u niet afhankelijk van blokverwarming. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
Balkon
Het balkon is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier kunt genieten van de aangename ochtendzon en een vrij uitzicht op de achtergelegen groenstrook.
Berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen kelderberging (3.52x2.44).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 54,6 m².
- Inhoud circa 178,4 m³.
- Actieve VvE.
- Energielabel F.
- maandelijkse VVE- bijdrage: € 133,66 per maand.
- Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar.
- Gelegen op eigen grond.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Balkon op het Noordoosten.
- Berging in de onderbouw.
- Oplevering kan spoedig.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Living with an unobstructed view of the greenery!
Situated in a lovely, quiet location with a magnificent, unobstructed view over ’t Loo Park, this charming top-floor apartment (approx. 55 m²) offers 2 to 3 rooms. The property is located on the fourth (top) floor and features a rear balcony and a private basement storage unit with electricity.
The apartment has been modernized with great care. A stylish, completely renovated bathroom (2025) has been installed, featuring a walk-in shower and beautiful tiling. The separate wall-mounted toilet has also been fully renewed (2025). Additionally, the entire apartment is fitted with double glazing (2024), enhancing both living comfort and energy efficiency.
The location is exceptionally convenient: on the edge of the leafy ’t Loo Park, with the Julianabaan shopping center, public transport, arterial roads, and various other amenities just a short distance away. It offers an ideal combination of tranquility, space, and excellent accessibility.
Although the apartment complex does not have an elevator, this results in an attractive and affordable monthly HOA (VvE) contribution.
Are you looking for an apartment in a beautiful location with plenty of natural light and an unobstructed view? Then this property is definitely worth a visit!
Layout
Secure communal entrance with intercom panel, mailboxes, and a well-maintained stairwell. The private basement storage unit is also accessible from the central hall. You reach the fourth-floor apartment via the internal stairwell (so there is no external walkway/gallery).
Apartment:
Entrance with a spacious hallway, including the meter cupboard. The property features a modern, recently updated wall-mounted toilet and a completely renovated bathroom, complete with a walk-in shower, washbasin, attractive tiling, and recessed lighting.
The spacious, light-filled living room was created by combining two separate areas, resulting in a wonderful living space. The inviting fireplace and the beautiful, unobstructed view over 't Loo Park make this room particularly appealing. The balcony is accessible from the living room.
The spacious bedroom is located at the rear and features a practical two-section wardrobe unit.
The partially modernized, separate kitchen is fully equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator with freezer drawers, and a washing machine; it also houses the dedicated central heating combi-boiler, meaning you are not dependent on a communal heating system. There is also access to the balcony from the kitchen.
Balcony
The balcony faces northeast, allowing you to enjoy the pleasant morning sun and an unobstructed view of the green area at the rear.
Storage
The apartment includes a private storage unit in the basement (3.52x2.44).
Key features:
- Living area approximately 54.6 m².
- Volume approximately 178.4 m³.
- Active Homeowners' Association (VvE).
- Energy label F.
- Monthly VvE contribution: €133.66.
- Meter cupboard with 3 circuits and an earth leakage circuit breaker.
- Freehold property (situated on owned land).
- Fully double-glazed.
- Northeast-facing balcony.
- Storage unit in the basement.
- Quick handover possible.
Lees de volledige omschrijving
