Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Prinses Mariestraat 7C 's-Gravenhage

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.

oppervlakte
258 m²
kamer(s)
9
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1882
For English, please scroll down

Uniek vierlaags monumentaal herenhuis wat bestaat uit een winkelwoonhuis (7 C) met opkamer en kelder en een ruime driedubbele bovenwoning (7B) van maar liefst circa 258 m2 woonoppervlakte (zonder de kelder), prachtig gelegen in het populaire Willemspark.

Het betreft hier een in 1882 gebouwd monumentaal (Rijksmonument) herenhuis wat niet kadastraal gesplitst is.
De begane grond (nummer 7C) betreft een winkel/woonruimte van 67.5m2, kantoor/kamer 12m2, keuken van 3.25x3.35, opslagruimte en een kelderruimte van 28.9m2 (welke niet is meegerekend vanwege een stahoogte van 1.68m). In de winkel/woonruimte bevindt zich een prachtige hoge vide van 3.78m met een trap naar twee achter elkaar gelegen opkamers annex kantoorruimtes.
De drielaagse bovenwoning van 165m2 woonoppervlakte (7B) heeft een eigen aparte ingang en is in 2005 volledig gerenoveerd. De bovenwonig heeft een balkon op de 1e verdieping en een heerlijk zonnig dakterras van 11m2 op de 3e verdieping.

Het driedubbel bovenhuis is tijdens de renovatie voorzien van nieuw leidingwerk, rondom nieuw stuuk- en schilderwerk, de gevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd met een fraaie knipvoeg, complete dak met zinkwerk, keuken en badkamer, isolatie, voorzien Van Ruysdael beglazing. In de kelder bevindt zich nog de originele stalen riolering, het betreft hier om een Rijksmonument dus de woning is het vrijgesteld van een gevalideerd energielabel.

Ideaal te gebruiken als woon/praktijkfunctie met eigen aparte ingang en meters en huisnummers.

De Prinses Mariestraat is zeer centraal gelegen in het hartje van het Willemspark met de Frederikstraat en Denneweg om de hoek. Uitstekende verbinding naar alle uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling nr 7C: winkel/wonen 67,5m2, entresol 27,2m2.
Entree op begane grond met meterkast, winkelruimte van 4,5x5 met een prachtig hoog plafond van 3.78m, kantoorruimte van 3.58x3.36, keuken van 3.25x3.28 en opslagruimte. Vanuit de winkelruimte een trap naar een tussenverdieping met een opkamer van 3.65x3.36, hoog 2.60m en een kantoorruimte van 3.12x3.36 met deur naar een deels inpandige loggia/veranda. De kelder heeft een stahoogte van 1.68m en moet worden gezien als opslagvoorziening.

Indeling nr 7B: 165m2 woonoppervlakte excl. balkon 7m2 en terras 11m2.
Eigen ingang vanaf de straat, trap naar de eerste verdieping, gang met apart toilet en toegang tot de royale woonkamer met een fraaie en suite separatie naar de eetkamer (11.40x5.62/3.60), open haard, parketvloer en een hoog geornamenteerd plafond van 3.52m, vanuit de woonkamer heeft u dubbele openslaande deuren naar een gezellig terras van 2.6x2.6, vernieuwde moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van alle inbouwapparatuur en een massief granieten aanrecht.

2e verdieping:
Via trap toegang tot tweede etage, gang met toegang tot de ruime 1e slaapkamer (4.17x5.79) aan de voorzijde welke ook voorzien is van een sfeervolle open haard, 2e slaapkamer (4.13x3.59) aan de achterzijde, vernieuwde luxe badkamer met een betonnen vloer, ligbad, aparte douche en 2e toilet.

3e verdieping:
Via trap toegang tot derde etage, een verrassend volwaardige riante kapverdieping welke volledig geïsoleerd is en ingedeeld is als een loft, prachtig uitgevoerd met de houten spanten en gordingen, zeer sfeervol met een hoog plafond van 3.89m hoog, voorzien van een ideale eigen gastenbadkamer met douche en 3de toilet. Berging met cv opstelling, Intergas bouwjaar 2022.
Aan de achterzijde bevindt zich een nieuw aangelegd zonneterras van 4.63x2.60, met een prachtig uitzicht over een uniek stukje Den Haag, een verborgen parel!

De foto's geven u een goede eerste indruk, een bezichtiging de enig juiste indruk!

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument;
- Bouwjaar 1882;
- Woonoppervlakte in totaal 258 m2, inhoud 1.020 m3, plattegrond en meetstaat beschikbaar;
- Ideaal te gebruiken als woon/praktijkfunctie met eigen aparte ingang en meters en huisnummers;
- Gunstig gelegen in het Willemspark, op loopafstand van winkels van de Frederikstraat en Denneweg;
- Tevens nabij scholen en openbaar vervoer;
- In 2005 gerenoveerd;
- Oplevering in overleg.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique four-storey monumental mansion consisting of a shop house (7 C) with office spaces and basement and above a spacious (7 B) house consisting of 3 floors of no less than approximately 258 m2 of living space (without the basement), beautifully located in the popular Willemspark.

This concerns a monumental (national monument) mansion built in 1882 that has not been split in the cadastral register.
The ground floor (number 7C) consists of a shop/living space of 67.5m2, an office room of 27.2m2, kitchen 3.25x3.25, storage room and a basement space of 28.9m2 (which is not included due to a headroom of 1.68m). In the shop/living area there is a beautiful high loft of 3.78 m with a staircase to two upstairs rooms/office spaces.
The three-storey upstairs house of 165m2 living space (7B) has its own separate entrance and was completely renovated in 2005. The home has a balcony on the 1st floor and a lovely sunny roof terrace of 11m2 on the 3rd floor.
During the renovation, the three-storey house was equipped with new pipework, new plasterwork and painting all around, the facade was sandblasted and repointed with a beautiful cutting joint, complete roof with zinc work, kitchen and bathroom, insulation, equipped with Van Ruysdael glazing. The original steel sewerage system is still located in the basement, this is a national monument so the house is exempt from a validated energy label.

Ideal for use as a living/practice function with its own separate entrance and meters and house numbers.

The Prinses Mariestraat is very centrally located in the heart of the Willemspark with the Frederikstraat and Denneweg around the corner. Excellent connection to all highways and public transport within walking distance.

Layout no. 7C: shop/living 67.5m2, mezzanine 27.2m2
Entrance on the ground floor with meter cupboard, retail space of 4.5x5 with a beautiful high ceiling of 3.78m, office space of 3.58x3.36, kitchen of 3.25x3.28 and storage room. From the retail space a staircase to a mezzanine floor with an upstairs room of 3.65x3.36, high 2.60m and an office space of 3.12x3.36 with a door to a partly indoor loggia/veranda. The basement has a headroom of 1.68m and should be seen as a storage facility.

Layout no. 7B: 165m2 living area excl. balcony 7m2 and terrace 11m2.
Private entrance from the street, stairs to the first floor, hallway with separate toilet and access to the spacious living room with a beautiful en suite separation to the dining room (11.40x5.62/3.60), fireplace, parquet floor and a high ornamented ceiling of 3.52m, from the living room you have double doors to a cozy terrace of 2.6x2.6, renovated modern kitchen at the rear, equipped with all built-in appliances and a solid granite countertop.

2nd floor:
Access to the second floor via stairs, hallway with access to the spacious 1st bedroom (4.17x5.79) at the front which also has an attractive fireplace, 2nd bedroom (4.13x3.59) at the rear, renovated luxurious bathroom with a concrete floor, bath, separate shower and 2nd toilet.

3rd floor:
Access via stairs to the third floor, a surprisingly spacious top floor which is fully insulated and classified as a loft, beautifully designed with wooden trusses and purlins, very attractive with a high ceiling of 3.89m high, equipped with an ideal private guest bathroom with shower and 3rd toilet. Storage room with central heating setup, Intergas built in 2022.
At the rear there is a newly constructed sun terrace of 4.63x2.60, with a beautiful view over a unique part of The Hague, a hidden gem!

The photos give you a good first impression, a viewing is the only correct impression!

Details:
- Located on private land;
- National monument;
- Year of construction 1882;
- Living area in total 258 m2, capacity 1,020 m3, floor plan and measurement sheet available;
- Ideal for use as a living/practice function with its own separate entrance and meters and house numbers;
- Conveniently located in the Willemspark, within walking distance of shops on Frederikstraat and Denneweg;
- Also near schools and public transport;
- Renovated in 2005;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1882
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, erfgoed, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
1020 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
6
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage P 4998
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
7 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken