*** for english scroll below**
Exclusief en comfortabel wonen in Leidschenveen!
Dit bijzonder keurig afgewerkte, luxueuze en moderne hoekherenhuis met extra zijuitbouw biedt maar liefst 158 m² woonoppervlakte en is een ideaal familiehuis.
Aan de achterzijde ligt een brede achtertuin van circa 9,3 meter breed en 8,8 meter diep, fraai aangelegd, met veel privacy. Uniek is dat de tuin officieel geschikt is voor het parkeren van een auto en beschikt over dubbele houten toegangsdeuren en een oprit vanaf de Socrateslaan.
Een royaal en comfortabel huis op een prachtige locatie in het geliefde Leidschenveen, waar ruimte, luxe en woonplezier samenkomen.
De huidige eigenaren hebben recent 11 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor beheersbare energielasten.
De begane grond onderscheidt zich door de extra zijuitbouw met diverse zijramen, wat zorgt voor een speelse en lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met twee ovens en een grillplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige lichte granieten vloer, voorzien van vloerverwarming en een elektrische haard voor extra sfeer.
De woning is direct gelegen tegenover een kinder-speelplantsoen. Om de hoek vindt u de gezellige kinderboerderij Landzigt met daaraan grenzend lunchcafé De Smulhoeve.
In de directe nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Leidschenveen, diverse vormen van openbaar vervoer (bus, trein en RandstadRail), uitvalswegen A4 en A12, het stadsdeelkantoor, het zwembad, meerdere basisscholen en middelbare school, speelvelden, The British School en het natuur- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder.
Dit alles op een perceel van 212 m², in een zeer gewild en kindvriendelijk deel van Leidschenveen.
Een huis waar luxe, ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen – absoluut een bezichtiging waard.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, open keuken voorzien van een Boretti fornuis met 2 ovens en grillplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, vriezer, koelkast en een fraaie donker granieten aanrecht. Royale woonkamer van ca. 43 m2 met de extra zijuitbouw welke is voorzien van drie zijramen. Het geheel is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard.
1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde, welke nu in gebruik is als inloopkast, 2de slaapkamer aan de achterzijde met zijraam, 3e ruime voorslaapkamer met extra zijraam, badkamer met ligbad, aparte douche, 2e vrij hangend toilet, vaste wastafel en handdoek radiator.
2e verdieping:
Volwaardige kapverdieping met grote brede kunststof dakkapel aan de achterzijde, twee Velux-ramen aan de voorzijde en een aparte was/stookruimte met wasmachine-/droger aansluiting, CV opstelling Remeha (2023) en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte kan eenvoudig opgesplitst worden naar twee kamers.
3e verdieping:
Vlizotrap naar de bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,85 m en omvormer voor de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 157,5 m².
- Inhoud woning: 581,4 m³.
- Bouwjaar 2007.
- Electra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen.
- Volledig geïsoleerd.
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, geen canon.
- Achtertuin met officieel vergunde oprit voor het parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.
Noot van de huidige eigenaren:
Wij hebben het geluk gehad Leidschenveen vanaf het allereerste begin te mogen beleven. We kozen bewust voor deze wijk, omdat we ons in dit kleinschalige project beter thuis verwachtten te voelen dan in sommige andere delen van Leidschenveen. Die verwachting is volledig uitgekomen.
Onze dochter kon hier in de buurt naar school, van de kinderopvang tot en met de middelbare school.
De woonomgeving, gelegen tussen de kinderboerderij en de Prinses Amaliaschool, ervaren wij als rustig en zeer aangenaam.
Met het verstrijken van de tijd is voor ons het moment gekomen om een woning te zoeken die beter past bij onze huidige levensfase. We zullen de buurt en de mensen hier zeker missen, maar kijken ook uit naar een nieuwe plek en nieuwe ontmoetingen.
We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van de woning en de wijk zullen genieten als wij dat al die jaren hebben gedaan.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Exclusive and comfortable living in Leidschenveen!
This exceptionally well-finished, luxurious, and modern corner townhouse with an additional side extension offers an impressive 158 m² of living space and is an ideal family home.
At the rear lies a spacious garden, approximately 9.3 meters wide and 8.8 meters deep, offering ample privacy. Uniquely, the garden is officially designated for parking and features double wooden entrance doors and a driveway from Socrateslaan.
A spacious and comfortable home in a beautiful location, where space, luxury, and living enjoyment come together.
The current owners recently installed 11 solar panels, ensuring manageable energy costs.
The ground floor is distinguished by its additional side extension with several side windows, creating a playful and bright layout. At the front is the luxurious open-plan kitchen, equipped with all conceivable built-in appliances, including a Boretti stove with two ovens and a griddle. The entire ground floor features a beautiful light granite floor, underfloor heating, and a electric fireplace for added ambiance.
The house is located directly opposite a children's play park. Around the corner, you'll find the charming Landzigt petting zoo and adjacent lunch café De Smulhoeve.
In the immediate vicinity are the Leidschenveen shopping center, various public transport options (bus, train, and RandstadRail), the A4 and A12 highways, the district office, the swimming pool, several primary and secondary schools, playgrounds, The British School, and the De Nieuwe Driemanspolder nature and recreation area.
All of this is situated on a 212 m² plot in a highly desirable and child-friendly part of Leidschenveen.
A house where luxury, space, comfort, and location perfectly combine – definitely worth a viewing.
Ground floor:
Entrance hall, toilet with hand basin, under-stairs cupboard, open-plan kitchen equipped with a Boretti stove with 2 ovens and grill, dishwasher, stainless steel extractor hood, freezer, refrigerator, and beautiful dark granite countertops. Spacious living room of approximately 43 m² with an additional side extension featuring three side windows. The entire property has a granite floor with underfloor heating and a cozy electric fireplace.
First floor:
Landing, first bedroom at the rear, currently used as a walk-in closet, second bedroom at the rear with a side window, third spacious front bedroom with an additional side window, bathroom with bathtub, separate shower, second wall-hung toilet, fixed sink, and towel radiator.
Second floor:
A full-fledged attic floor with a large, wide plastic dormer window at the rear, two Velux windows at the front, and a separate laundry/boiler room with washer/dryer connections, Remeha central heating system (2023), and mechanical ventilation unit. This space can easily be divided into two rooms.
Third floor:
A pull-down ladder leads to the attic storage space with a ridge height of approximately 1.85 m and an inverter for the solar panels.
Details:
- Living area: 157.5 m².
- House volume: 581.4 m³.
- Built in 2007.
- 12 electrical circuits with three earth leakage circuit breakers and a separate circuit for the solar panels.
- Fully insulated.
- Property subject to leasehold, redeemed in perpetuity, no ground rent.
- Back garden with an officially licensed driveway for on-site parking.
- Delivery date negotiable.
Note from the current owners:
We have been fortunate enough to experience Leidschenveen from the very beginning. We deliberately chose this neighborhood because we expected to feel more at home in this small-scale project than in some other parts of Leidschenveen. That expectation has been fully met.
Our daughter was able to attend school nearby, from daycare through high school.
We find the residential area, situated between the petting zoo and the Prinses Amaliaschool, to be peaceful and very pleasant.
As time has passed, the time has come for us to look for a home that better suits our current stage of life. We will certainly miss the neighborhood and the people here, but we are also looking forward to a new place and new encounters.
We hope the new residents will enjoy the house and the neighborhood as much as we have all these years.
Lees de volledige omschrijving
