Rembrandtkade 82 Rijswijk

For English, please scroll down:

Stap binnen in dit verrassend ruime, volledig gerenoveerde dubbelbovenhuis van maar liefst 113 m², waar sfeer, comfort en een doordachte indeling naadloos samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een extra dakkapel en een eigen berging op de begane grond is dit een appartement dat je zó kunt betrekken—zonder ook maar een cent aan opknapkosten.

Gelegen aan de geliefde Rembrandtkade vind je hier een topappartement met een extra kapverdieping, waardoor een bijzonder royaal en licht dubbelbovenhuis is ontstaan. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en ligt op een van de mooiste, groenrijke plekjes van Rijswijk. Parkeren? Geen zorgen—aan beide zijden van de kade zijn volop voorzieningen.

De doorgebroken woon- en eetkamer met achterbalkon biedt een fijne leefruimte met prachtig vrij uitzicht. De moderne keuken en beide strak afgewerkte badkamers (waarvan één vernieuwd in 2023) geven de woning een luxe uitstraling. Strak gestuukte wanden en plafonds, stijlvol kliklaminaat en een comfortabele airco maken het geheel helemaal af.

Op de woonetage bevinden zich twee slaapkamers; drie extra kamers vind je op de kapverdieping, die via een vaste trap bereikbaar is en ook kadastraal tot het appartement behoort.


LOCATIE
Deze woning ligt op een fantastische, centrale plek aan de karakteristieke Rembrandtkade—een rustige, groene straat op slechts enkele stappen van de gezellige en populaire Rijswijkse Herenstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (bus 23 en tram 1, 15 en 17) zijn het centrum van Den Haag, Delft én alle treinstations snel en makkelijk bereikbaar. Ook met de auto zit je ideaal: binnen enkele minuten rijd je zo de A4, A12 of A13 op richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.


INDELING
Via het verzorgde, gesloten portiek en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. Je komt binnen in een ruime ontvangsthal met direct toegang tot het moderne toilet en de eerste stijlvolle badkamer, compleet met douche en vaste wastafel.

De woning opent zich vervolgens naar een lichte, doorgebroken woon- en eetkamer met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde vind je een zonnig balkon, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Verder bevindt zich op deze etage een handige voorzijkamer en een royale hoofdslaapkamer.
De moderne keuken is volledig uitgerust met onder andere een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie.

Via de vaste trap bereik je de volwaardige kapverdieping van circa 46 m². Hier vind je een riante overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel over de hele breedte van de woning. Op de overloop bevindt zich een aparte berging/technische ruimte met de Remeha cv-combiketel (2023). De tweede badkamer, in 2023 gerealiseerd, is een echte eyecatcher met betonnen vloer, tweede toilet, vaste wastafel en een heerlijk ligbad met douche. Bovendien is de verdieping voorzien van een strak in het plafond weggewerkte airco, voor ultiem wooncomfort.

Op de begane grond beschik je over een eigen (fiets)berging van 2.36 x 2.57 meter. Altijd handig voor extra opslag.

De foto’s geven alvast een fraaie eerste indruk, maar een bezichtiging laat pas écht zien hoe bijzonder dit appartement is!

AANVULLENDE INFORMATIE
- woonoppervlakte circa 113 m²;
- eigen grond;
- energielabel C;
- geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Remeha cv-combiketel, bouwjaar 2023;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 105,- per maand;
- kapverdieping kadastraal meegesplitst;
- oplevering in overleg.

Persoonlijke noot van de verkoper:
Dit huis voelt vanaf het eerste moment als een plek waar je écht kunt landen. Je woont er heerlijk ruim, met genoeg plek voor iedereen om je even terug te trekken. Het huis is warm en sfeervol en heeft een rustige uitstraling, waar het na een drukke dag fijn thuiskomen is.

Het vrije uitzicht heb ik altijd fijn gevonden, het geeft toch een hoge mate van privacy. En daarnaast kan je optimaal genieten van de binnenvallende zonnestralen. Want op het balkon (ZW) is het heerlijk vertoeven vanaf het moment dat de zon begint te schijnen. En in de herfst lijkt het alsof je naar een schilderij kijkt, met alle bomen langst de Rembrandtkade die roodbruin kleuren. Het is hier altijd mooi wonen.

De buurt is gezellig, met de Herenstraat om de hoek. In de periode naar de kerst is de straat mooi versierd. Elke zaterdag is er markt, altijd leuk om even overheen te lopen. En in de zomermaanden zijn de terrasjes gezellig vol. Er hangt altijd een prettige sfeer.



-------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH:
Step inside this surprisingly spacious, fully renovated duplex apartment of no less than 113 m², where ambiance, comfort, and a thoughtful layout seamlessly blend. With five bedrooms, two modern bathrooms, an additional dormer window, and a private storage unit on the ground floor, this apartment is ready to move into—without spending a cent on renovations.

Located on the popular Rembrandtkade, you'll find this top-notch apartment with an additional attic floor, creating an exceptionally spacious and bright duplex apartment. The property is in excellent condition and situated in one of Rijswijk's most beautiful, green spots. Parking? No worries—there are plenty of amenities on both sides of the quay.

The open-plan living and dining room with a rear balcony offers a pleasant living space with stunning unobstructed views. The modern kitchen and both sleek bathrooms (one of which was renovated in 2023) give the apartment a luxurious feel. Smooth plastered walls and ceilings, stylish click laminate flooring, and comfortable air conditioning complete the picture.

The living floor features two bedrooms; three additional rooms are located on the top floor, which is accessible via a staircase and is also registered as part of the apartment.

LOCATION
This property enjoys a fantastic, central location on the characteristic Rembrandtkade—a quiet, leafy street just steps from the lively and popular Rijswijkse Herenstraat. Here, you'll find a wide range of shops, restaurants, and daily amenities within easy reach.

Thanks to excellent public transport connections (bus 23 and trams 1, 15, and 17), the city center of The Hague, Delft, and all train stations are quickly and easily accessible. It's also ideally located by car: within minutes, you can easily reach the A4, A12, or A13 motorways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor via the well-maintained, enclosed porch and the neat staircase. You enter into a spacious reception hall with direct access to the modern toilet and the first stylish bathroom, complete with a shower and sink.

The house then opens onto a bright, open-plan living and dining room with unobstructed views to both the front and rear. At the rear, you'll find a sunny balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. This floor also features a convenient side room and a spacious master bedroom.
The modern kitchen is fully equipped, including a gas cooktop, combination oven, extractor hood, and fridge/freezer.

The staircase leads to the fully equipped attic floor of approximately 46 m². Here you'll find a spacious landing, three well-sized bedrooms, two of which have dormer windows. At the rear, a wide dormer window spans the entire width of the house. The landing also houses a separate storage/utility room with the Remeha central heating boiler (2023). The second bathroom, completed in 2023, is a real eye-catcher with a concrete floor, a second toilet, a fixed sink, and a wonderful bathtub with a shower. Moreover, the upper floor features a sleek, integrated air conditioning unit in the ceiling, ensuring ultimate living comfort.

On the ground floor, you have your own private (bicycle) storage unit measuring 2.36 x 2.57 meters. Always handy for extra storage.

The photos give a beautiful first impression, but a viewing will truly reveal just how special this apartment is!

ADDITIONAL INFORMATION
- Living area approximately 113 m²;
- Freehold land;
- Energy label C;
- Fully equipped with uPVC window frames and double glazing;
- Remeha central heating boiler, built in 2023;
- Active and healthy Homeowners' Association, monthly fee €105;
- Top floor included in the land registry;
- Delivery by arrangement.

Personal note from the seller:
This house feels like a place you can truly relax in from the very first moment. It's wonderfully spacious, with plenty of room for everyone to retreat to. The house is warm and inviting, with a peaceful atmosphere that makes it a wonderful place to come home to after a busy day.

I've always loved the unobstructed view; it offers a high degree of privacy. And you can also fully enjoy the rays of sunshine. The balcony (southwest) is a wonderful place to relax from the moment the sun starts shining. And in autumn, it feels like you're looking at a painting, with all the trees along Rembrandtkade turning reddish-brown. It's always lovely to live here.

The neighborhood is charming, with Herenstraat just around the corner. Around Christmas, the street is beautifully decorated. There's a market every Saturday, which is always fun to stroll through. And in the summer months, the terraces are bustling with activity. There's always a pleasant atmosphere.