Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Roerdomplaan 9 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
129 m²
kamer(s)
4
soort woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1992
Uitstekend onderhouden energiezuinige (24 zonnepanelen!) uitgebouwde ruime semi-bungalow (129m woonoppervlak) in een rustige verkeersluwe straat met 3 slaapkamers, 2 badkamers, grote voortuin en bijzonder fraaie aan een grote vijver gelegen achtertuin met diverse terrassen, grote schuur en een gezellig overdekt terras/veranda. Als u hier woont lijkt het wel of u op vakantie bent. Rust, groen, zonnige ligging, privacy en overal dichtbij.

De woning ligt in de wijk "De Zijde", nabij Randstadrail, het Haaglanden Medisch Centrum (HMC, Antonius Hove), Mall of The Netherlands en de diverse uitvalswegen. Natuurgebied De Zijde, grenzend aan de beschermde Duivenvoordse- en Veenzijdse polder met vele fiets- en wandelroutes.

Indeling: grote voortuin met opstelplek voor de auto en een open fietsenberging. Entree, ruime hal, meterkast (9 groepen), garderobe, zeer ruime uitgebouwde woon/eetkamer van circa 40m voorzien van airconditioning en dubbele schuifpui naar de fraaie tuin. Moderne open keuken (2019) met alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductie kookplaat, brede afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, hoek carrouselkast.

De uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 40m heeft een fantastisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de waterpartij. De circa 22mtr brede aan het water grenzende achtertuin heeft meerdere terrassen en een in recent gebouwde grote houten schuur met veranda waar u gezellig beschut kunt zitten/dineren en genieten van de tuin en het uitzicht. Hoofdslaapkamer met vaste kast en deur naar de tuin, open luxe moderne geheel betegelde badkamer met fraai wastafelmeubel, inloopdouche, wandtoilet en design radiator. Ruime betegelde bijkeuken met deur naar de voortuin en de opstelling van de Remeha Calenta HR ketel (2015), de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de IBC Solar converter voor de zonnepanelen.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een 2de badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Via een vlizotrap toegang naar een grote zolder met stahoogte. Zowel de gehele begane grond als de verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

De woning is voorzien van 24 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 2.660 kWh. De woning is bovendien geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over een HR combiketel. Energielabel A.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 129,3m.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 489m.
- Grote voortuin en circa enorme fraai aangelegde achtertuin.
- Uitgebouwde woonkamer.
- Moderne keuken, toilet en badkamer (2019).
- 3 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- 2 houten schuren voorzien van elektra.
- Parkeren op eigen grond.
- Schilderwerk voorzijde buiten deels in 2021 uitgevoerd.
- Het platte dak is in 2015 deels vervangen.
- 24 zonnepanelen (Eneco Zon & zeker, 18 geplaatst in 2013 met nog 2 jaar garantie en 6 geplaatst in 2017 met nog 8 jaar garantie).
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
semi bungalow
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
377 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Calenta HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-07-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 9706
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
297 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken