Op uitstekende locatie gelegen tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin op het ZW met stenen schuur en een achterom. De ligging is echt prima en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals diverse scholen zoals basisschool de Emmaüs en het Veurs Lyceum, de bibliotheek, diverse sportvelden, openbaar vervoer, zwembad De Fluit en de enorme kinderspeeltuin van de Leidschendamse Speeltuinvereniging. Ook de diverse winkelcentra zijn prima bereikbaar, zoals The Mall of The Netherlands en het Damplein/Damlaan met de gezellige terrassen bij de sluisjes.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen met in 2023 een opbrengst van 3133 kWh.
Indeling van de woning:
Voortuin, ruime betegelde hal met garderobe, bergkast, moderne meterkast en toilet met fonteintje. Moderne complete in 2022 nieuw geplaatste L-keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals 4-zone inductiekookplaat, brede afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie, diverse bergkastjes en bovenkastjes met onderverlichting. Zonnige woonkamer met trapkast, mooie houten vloer voorzien van vloerverwarming en grote schuifpui naar het terras en de tuin op het ZW. De tuin beschikt over een prima stenen schuur welke is voorzien van elektra en een achterom.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast (gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer), hoofdslaapkamer aan de voorzijde, ruime voorzijslaapkamer en ruime achterslaapkamer. Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en een groot raam voor extra daglicht en om eventueel extra te ventileren in de zomer.
2e verdieping:
Ruime overloop (gehele verdieping voorzien van laminaatvloer) met dakraam aan de achterzijde, veel berging en de opstelling van de Vaillant ecoTec Plus combiketel, de Goodwe converter voor de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine. Vierde ruime slaapkamer (nu in gebruik als hoofdslaapkamer) met dakraam aan de voorzijde en een kunststof dakkapel (geplaatst in 2014) aan de achterzijde met draai/kiepramen.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 114m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 403m3.
- Gelegen op eigen grond.
- 4 slaapkamers.
- Moderne complete keuken (bouwjaar 2022).
- energiezuinige woning door o.a. dubbele beglazing, 10 zonnepanelen en gedeeltelijk vloerverwarming.
- Gevalideerd energielabel A geldig tot 15-12-2033.
- Energieverbruik gas en elektra is €101,-- per maand.
- Centrale rustige ligging.
- Tuin met stenen schuur op het ZW.
- aanvaarding begin 3de kwartaal 2024.
Lees de volledige omschrijving
