Een bijzonder en modern hoekhuis met eigentijdse architectuur gesitueerd op een unieke locatie gelegen direct aan het water met een eigen ligplaats in de gewilde moderne woonwijk "De Rietvink". Bovendien heeft u vanuit de tuin een heel fraai uitzicht op het beschermde broedeiland en de prachtige Monumentale houtzagerij Molen "De Salamander".
Dit royale hoekhuis (199 m² woonoppervlak) is recent gerenoveerd, heeft vier slaapkamers en twee badkamers, een inpandige verwarmde garage, 3 eigen auto opstelplaatsen en gelegen op 380 m² eigen grond. Doordat de woning een tuin heeft aan meerdere zijden is de ligging dan ook van Noordoost naar Zuidwest. U kunt dus overal van de zon genieten. Daarnaast is de woning recent voorzien van zonnepanelen, waardoor u verzekerd bent van beheersbare energielasten in de toekomst. De woning is voorzien van Energielabel A.
Het bijzondere karakter van dit royale hoekhuis is dat het een diagonale uitbouw op zowel begane grond als op de verdieping heeft. Het betreft hier een geslaagd project uit 1996 van slechts 20 atrium woningen waarvan er slechts 2 een extra uitbouw hebben. Deze woning is daar één van. De overige woningen hebben dan ook 150 m² woonoppervlak ten opzichte van de 199 m² woonoppervlak van deze woning.
Zeer centraal gesitueerd met op loopafstand de gezellige Damlaan met de gezellige en authentieke sluisjes.
Basismaat woonhuis begane grond: 22,93 x 5,44/respectievelijk 9,74 breed.
Indeling:
Oprijpad met gelegenheid tot parkeren voor 3 auto’s op eigen grond, voor-, zij,- en achtertuin.
Entree woonhuis:
Hal, inpandig verwarmde geïsoleerde garage 22 m2, aparte handige bijkeuken met diverse aansluitingen, luxe toilet, doorloop naar de lichte recente vernieuwde open keuken met kookeiland, afgewerkt met Pitt cooking en een keramieken aanrechtblad. Deze design keuken is eveneens voorzien van een heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, moderne afzuigkap, een ingebouwde koffiemachine alsmede een Quooker (direct kokend waterkraan). Het bijzonder aardige glazen atrium zorgt voor een prachtige lichtinval. Een handige deur naar de zijtuin. De living met de diagonale uitbouw waarin het eetgedeelte met de houtgestookte open haard zich bevindt is uitgevoerd met een lichtgrijze polyurethane gietvloer en bereikbaar vanuit de hal door middel van een glazen taatsdeur. De lichte tuin-/watergerichte woonkamer van ruim ca. 50 m2 beschikt over twee schuifpuien naar de brede achter- en zijtuin met terras en aanlegsteiger en directe verbinding met de "Vliet". Een heerlijk groen uitzicht op het hier tegenover gelegen broedeiland.
1e verdieping:
Bereikbaar via nieuw beklede trap.
Een overloop met toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning, apart tweede toilet, 4 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een vaste kastenwand en uniek uitzicht op het water, de hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een badkamermeubel. Tweede gastenbadkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde gelegen zonnig zuid gelegen dakterras waar de gehele dag van de zon kan worden genoten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: conform NEN 2580 norm 199 m² exclusief garage.
- Inhoud: 740 m³.
- Eigen grond: 380 m².
- Eigen aanlegsteiger voor uw boot.
- Inpandige verwarmde garage.
- Bouwjaar 1996.
- Energielabel A.
- Zonnepanelen.
De foto's en video geven u een eerste indruk, een bezichtiging een enig juiste indruk.
Noot van de verkopers:
Als mensen voor de eerste keer bij ons binnen komen, zijn ze altijd zichtbaar verrast. De ruimte binnen en buiten, de rust (en toch op een steenworp verwijderd van de bruisende Sluisjes), het uitzicht op de Vliet en molen De Salamander. Iedereen is onder de indruk. Het mooiste vergelijk wat we ooit gehoord hebben is: “mensen gaan hiervoor op vakantie en jullie hebben dit gewoon iedere dag”.
Lees de volledige omschrijving
