Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Smidslaan 24 Leidschendam

Vraagprijs € 379.000 k.k.

oppervlakte
86 m²
kamer(s)
4
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
Op een alleraardigste rustige (voor velen onbekende) locatie in oud Leidschendam gelegen goed, consequent onderhouden extra uitgebouwde tusseneengezinswoning met 3 slaapkamers, recent vernieuwde open keuken en badkamer. Leuke behoorlijke achtertuin met berging en achterom.

Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, Energielabel C.

Indeling:
Entree, hal, vernieuwde meterkast, toilet, verrassend ruime uitgebouwde woonkamer (ca 11,86 x 4.05) met laminaatvloer en een sfeervolle allesbrander in mooie schouw. Grote over de breedte uitgebouwde moderne keuken (circa 13m2) met vernieuwde lichtkoepel, hoekopstelling, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, mooi tegelwerk en voorzien van een granieten aanrechtblad. Deur naar de bijkeuken/berging met plavuizenvloer en deur naar de ca. 10 meter diepe zonnige tuin met grote stenen schuur met achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 1e voorslaapkamer over de gehele breedte (circa 4.05x 2.92), 2e achter slaapkamer (ca. 3.45 x 2.05) en 3e achter slaapkamer (ca. 2.86 x 1.86). Tussengelegen luxe moderne badkamer (circa 2.45 x 1.86) met ligbad met whirlpool, moderne wastafel en een aparte douche. Bovendien is er een aansluiting met riolering aangelegd voor het plaatsen van een 2e toilet.

Vliering:
Via vaste trap te bereiken handige bevloerde ruime bergvliering van van 16 m2 met een hoogte 1.12m.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg
- spouwmuur voorzijde 1984
- vernieuwde riolering en hemelwaterafvoer
- vernieuwd pannen dak 1985
- c.v. Intergas 2021
- in steen opgetrokken uitbouw keuken, bijkeuken en betonnen vloer
- in 2006 vernieuwde luxe badkamer met betonnen vloer
- vernieuwd vrij hangend toilet
- ca. 85,7 m2 woonoppervlakte, 365 m3 inhoud, exact Nen 2580 norm ingemeten

Kortom: een bijzonder verrassend uitgebouwd tussenhuis wat goed en deugdelijk gerenoveerd is en betrokken kan worden zonder noemenswaardige hoge opknapkosten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-06-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 7739
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken