Wij hebben nu in de verkoop een aan het water, met vrij achter uitzicht, lichte, ruime, half vrijstaande villa met 176 m2 woonoppervlak. De woning is energiezuinig door de volledige isolatie, de ankerloze spouwmuur met de buren en de 12 zonnepanelen. De woning is uitstekend onderhouden. Het beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een aan de woning gebouwde stenen garage. De woning is ruim met 5 slaapkamers, 2 badkamers, op elke etage een WC en een zolder.
De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de nabijheid. Aan het einde van de straat is de Montessorischool Leidschenveen en de Catherina Amalia Basisschool. De British School en het Mondriaan college zijn op loopafstand. Verdere zeer nabije voorzieningen zijn aan het einde van de straat de stads/kinderboerderij, vele speeltuintjes in de wijk en het winkelcentrum Leidschenveen. Ook het openbaar vervoer, zoals de Randstadrail naar Den Haag en Zoetermeer, Lijn E naar Rotterdam en treinstation Ypenburg naar Utrecht én de diverse uitvalswegen A12 en A4, maken dat deze woning ontzettend snel en gemakkelijk vanuit overal te bereiken is.
INDELING:
Eigen oprit met parkeerplaats voor twee auto's, buitenkraan en toegang naar de ruime garage. Zijentree, ruime hal met meterkast, trapkast, modern geheel betegeld toilet met fonteintje en daglicht. Ruime gezellige halfopen woonkeuken aan de voorzijde met U-keuken opstelling voorzien van alle Siemens en AEG inbouwapparatuur zoals oven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, 10 liter boiler, vaatwasser, dubbele spoelbak, veel werkblad en kastruimte.
Zonnige woonkamer aan de achterzijde met deur naar de fraaie op het ZO gelegen achtertuin met groot terras met onderhoudsvrije composietplanken aan het water, buitenkraan en een vrij uitzicht op het water en de groene dijk. Privacy gegarandeerd. De stenen garage is via de voorzijde, achterzijde en de woonkamer bereikbaar en is voorzien van elektra en een geheel betegelde vloer. De gehele begane grondvloer in de woning is voorzien van een pvc-vloer met onderliggende tegelvloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop, grote woningbrede hoofdslaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, grote achterslaapkamer met wastafel en een derde aan de achterzijde gelegen slaap/werkkamer. Tussengelegen moderne geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche voorzien van een douchepaneel en ingebouwde verlichting, 2e toilet, dubbele wastafel met zijkasten en een design radiator. Op deze verdieping zijn de slaapkamers en de overloop voorzien van een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Lichte overloop door het extra zijraam, grote achterslaapkamer over de gehele breedte met dakkapel (voorzien van draai/kiepramen en horren) en een ruime inloopkast en berging in de kap. Grote voorslaapkamer met kunststof dakkapel (draai/kiepsysteem) en ook hier, berging in de kap. Tweede moderne badkamer met dakkapel, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, 3e toilet, kunststof werkblad met wasbak. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, de droger, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en in alle kamers en de overloop ingebouwde led plafondverlichting.
DERDE VERDIEPING:
Via een mooie vaste trap is er toegang naar een lichte zolderruimte met ingebouwde verlichting, twee Velux dakramen aan de voorzijde en veel bergruimte aan de achterzijde. Dit is een echt fantastische speelruimte/gameroom met daarnaast veel berging.
Kortom een heerlijk, ruim en licht familiehuis aan het water met vrij uitzicht op een rustige, maar toch centrale locatie met vele voorzieningen in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 175,8 m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 733,5 m3.
- Energiezuinig, volledig geďsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (opbrengst in 2022 ruim 3000kWh).
- Drie fase aansluiting elektra.
- Aanleg van elektrische auto oplaadpunt is voorbereid in de meterkast.
- Ruime eet/woonkeuken aan de voorzijde en zonnige woonkamer aan de tuinzijde.
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en een extra zolderkamer.
- .
- 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een stenen aangebouwde garage.
- 12 zonnepanelen en ruimte voor, in ieder geval, de mogelijkheid om nog 9 zonnepanelen bij te plaatsen
- Energielabel A.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Bouwjaar 2007 met GIW-garantie
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
