**English below**
Fantastisch aan het water gelegen, uitgebouwd half vrijstaand herenhuis met garage, zonnige ligging en vrij uitzicht over de weilanden!
Op een prachtige en rustige locatie bieden wij dit royale, moderne twee-onder-een-kap herenhuis aan, uitgevoerd in een stijlvolle klassiek vormgegeven architectuur. De woning ligt aan de achterzijde direct aan het water en biedt een uniek en vrij uitzicht over het groene weidelandschap. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en rust samenkomen.
Dit moderne hoekherenhuis beschikt over een woonoppervlak van circa 164m² en is dankzij de volledige isolatie, ankerloze spouwmuur en 8 zonnepanelen bijzonder energiezuinig uitgevoerd. De woning heeft een energielabel A, een eigen laadpunt voor de auto en daarmee uitstekende voorwaarden voor comfortabel én duurzaam wonen met beheersbare energielasten.
De woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen grond en een aangebouwde stenen garage. Binnen biedt het huis volop ruimte met 4 tot 5 slaapkamers, een stijlvolle en modern uitgevoerde badkamer, een brede dakkapel en de mogelijkheid om nog een extra woonlaag te creëren op zolder (vierde verdieping).
De ruime en lichte woonkamer heeft een prettige verbinding met de achtertuin en het water, waardoor u dagelijks kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht. De royale indeling maakt deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werken aan huis, hobby’s of logees.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat bevinden zich onder andere de Montessorischool Leidschenveen en de Catherina Amalia Basisschool. Ook de British School en het Mondriaan College liggen op loopafstand. Daarnaast vindt u dichtbij een stads- en kinderboerderij, diverse speeltuintjes en het winkelcentrum Leidschenveen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met openbaar vervoer zoals de RandstadRail richting Den Haag en Zoetermeer, metrolijn E richting Rotterdam en station Ypenburg richting Utrecht, bent u snel onderweg. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A4 zijn ook omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige natuurgebied Driemanspolder letterlijk om de hoek.
Indeling:
De woning beschikt over een ruime eigen oprit van circa 9 meter met parkeergelegenheid voor twee auto’s, toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 5,78 x 3,08 m) en een eigen auto-oplaadpunt. De garage is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar en voorzien van elektra.
Begane grond:
Via de zijentree komt u in de ruime hal met meterkast, trapkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kook- en spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad in taupe kleur.
De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt via de grote raampartijen een prachtig zicht op de achtertuin en het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras en een vergunde vlonder direct aan het water, met een fraai vrij uitzicht over de groenstrook. De gehele begane grond is voorzien van een grootformaat plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vertrekken en een separaat tweede toilet. Aan de voorzijde ligt een royale woningbrede slaapkamer met een extra zijraam, waardoor de kamer prettig licht is. Aan de achterzijde is een tweede, zeer ruime slaapkamer met airconditioning gerealiseerd over de volledige breedte van de woning, voorzien van een praktische kastenwand.
De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt circa 40 m² woonoppervlak en beschikt over twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft een brede dakkapel met draai-/kiepramen. De voorslaapkamer beschikt over twee Veluxramen. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas Xtreme 36) en mechanische ventilatie. Dankzij de royale nokhoogte van circa 5 meter bestaat de mogelijkheid om nog een extra verdieping met bergzolder te realiseren.
Kortom: een heerlijk ruim, licht en comfortabel huis op een unieke locatie direct aan het water. Met een vrij uitzicht, veel leefruimte, een eigen garage en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woning voor wie rustig én centraal wil wonen.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen: 164 m2.
- Inhoud van de woning: 674 m3.
- Energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Eigen auto oplaadpunt.
- Ruime eet/woonkeuken aan de voorzijde en zonnige woonkamer aan de tuinzijde.
- 4/5 slaapkamers.
- Mooi aangelegde tuin (ZO) met terras met extra vergunde vlonder.
- 2 parkeerplaatsen op eigen grond en een stenen aangebouwde garage.
- 8 zonnepanelen en ruimte om nog meer zonnepanelen bij te plaatsen.
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Oplevering in overleg.
De foto’s en video geven u een goede eerste indruk, maar een bezichtiging is de enige manier om de juiste indruk te krijgen!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Fantastic extended semi-detached townhouse with garage, sunny orientation and unobstructed views over the meadows, located directly on the water!
In a beautiful and peaceful location, we offer this spacious and modern semi-detached townhouse, designed in an elegant and classically inspired architectural style. The property is situated directly on the water at the rear and enjoys a unique, open view over the surrounding green meadows. A wonderful place where space, comfort and tranquility come together.
This modern corner townhouse offers approximately 164 m² of living space and is exceptionally energy efficient thanks to full insulation, cavity wall construction without thermal bridging to neighbouring properties, and 8 solar panels. The home has an energy label A, its own electric vehicle charging point and therefore excellent conditions for comfortable and sustainable living with controlled energy costs.
The property is well maintained and features two parking spaces on its own land, as well as an attached brick-built garage. Inside, the house offers generous living space with 4 to 5 bedrooms, a stylish and modern bathroom, a wide dormer window and the possibility to create an additional floor in the attic (fourth level).
The spacious and bright living room connects beautifully with the rear garden and the water, allowing you to enjoy the stunning open views every day. The generous layout makes this home ideal for families or for those needing extra space for working from home, hobbies or guests.
The location is highly attractive: the property is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood with all amenities close by. At the end of the street you will find the Montessorischool Leidschenveen and the Catherina Amalia Primary School. The British School and Mondriaan College are also within walking distance. Nearby you will find a city farm, several playgrounds and the Leidschenveen shopping centre.
Public transport connections are excellent, with RandstadRail towards The Hague and Zoetermeer, metro line E towards Rotterdam, and Ypenburg station towards Utrecht. Major highways A12 and A4 are also easily accessible, ensuring quick connections to surrounding cities. For leisure and recreation, the beautiful Driemanspolder nature area is literally around the corner.
Layout
The property features a private driveway of approximately 9 metres, providing parking for two cars, access to the attached brick-built garage (approx. 5.78 x 3.08 m) and a private EV charging point. The garage is accessible from both the front and rear and is fitted with electricity.
Ground floor
Through the side entrance you enter a spacious hallway with meter cupboard, storage under the stairs and a modern wall-mounted toilet with washbasin. At the front is the contemporary open kitchen with a cooking and sink island, fitted with various built-in appliances and a granite worktop in a taupe colour.
The extended, garden-oriented living room is bright and airy, featuring large windows that provide beautiful views of the garden and the water. The south-east facing garden includes a spacious terrace and a legally permitted deck directly on the water, offering an unobstructed view over the green belt. The entire ground floor is finished with large-format tiled flooring and comfortable underfloor heating.
First floor
The spacious landing provides access to the rooms and a separate second toilet. At the front is a full-width master bedroom with an additional side window, allowing plenty of natural light. At the rear is a second, very spacious bedroom with air conditioning spanning the full width of the property, featuring a built-in wardrobe.
The modern bathroom is sleekly finished and equipped with a spacious walk-in shower, bathtub and double washbasin.
Second floor
The second floor offers approximately 40 m² of living space and includes two spacious bedrooms. The rear bedroom features a wide dormer window with tilt-and-turn windows. The front bedroom has two Velux roof windows. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, the central heating system (Intergas Xtreme 36) and mechanical ventilation. Thanks to the generous ridge height of approximately 5 metres, there is the possibility to create an additional attic floor with storage space.
In short: a spacious, bright and comfortable family home in a unique waterfront location. With open views, generous living space, a private garage and all amenities nearby, this is an ideal home for those seeking peaceful yet central living.
SPECIAL FEATURES
- Living area: 164 m²
- Volume: 674 m³
- Energy efficient, fully insulated and equipped with 8 solar panels.
- Energy label A.
- Private EV charging point.
- Spacious kitchen-diner at the front and sunny living room at the rear.
- 4/5 bedrooms.
- Beautifully landscaped south-east facing garden with terrace and permitted deck on the water.
- 2 private parking spaces and attached brick garage.
- 8 solar panels with potential to add more.
- Perpetually bought-off leasehold.
- Delivery in consultation.
The photos and video give you a good first impression, but only a viewing will give you the true impression of this exceptional home!
Lees de volledige omschrijving
