Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Socrateslaan 24 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
162 m²
kamer(s)
5
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
2007
For English text, please scroll down

Uw kans on een werkelijk subliem afgewerkt bijzonder luxueus hoekherenhuis (162 m2 woonoppervlakte) te kunnen kopen met een riante extra zijuitbouw van ca 24 m2. Voor deze extra uitbouw bevindt zich bovendien een ideale eigen auto opstelplaats op uw eigen terrein. Ook de prachtige zonnige achtertuin is maar liefst 9,55 breed en ca. 10,60 diep.

De eigenaren hebben hun huis recent voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor u verzekerd bent van beheersbare energielasten in de toekomst.

De heerlijke brede zonnige achtertuin biedt veel privacy en is aangelegd met veel groen. De tweede verdieping is vergroot door het plaatsen van een brede kunststof dakkapel, een riante slaapkamer, welke is afgewerkt met speciaal op maat gemaakte kastenwanden met verlichting van firma de Stoof en een complete luxe 2e design badkamer.

De indeling van de begane grond is vanwege de extra uitbouw totaal anders qua lay-out geworden, een bijzonder smaakvol geheel samen met de werkelijk imposante luxe open keuken, welke is vernieuwd in 2021, uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een dubbele wijnkoeler, quooker, twee ovens en natuurlijk voorzien van een composieten aanrechtblad.

Markant gesitueerd en vrij gelegen tegenover de leuke kinderboerderij met de Smulhoeve, in gewild deel van de wijk Leidschenveen, op een riant kavel van 248 m2.

Daarnaast heeft deze luxe uitgevoerde hoekwoning een 4e woonlaag, welke bereikbaar is met vaste trap.

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, trapkast, de recent vernieuwde royale luxe open keuken in hoekopstelling met aparte wandunit voorzien van een Neff 5 pits inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, vriezer, koelkast, twee Neff ovens, quooker en een dubbele wijnkoeler. Royale woonkamer van ca. 43 m2 met de ideale extra zijuitbouw welke is voorzien van zijramen en toegang tot de achtertuin. Het geheel is voorzien van een vernieuwde laminaatparketvloer.

1e verdieping:
Overloop, 1e achterslaapkamer, 2e achterslaapkamer met zijraam, 3e ruime voorslaapkamer met zijraam, complete 1e badkamer met 2e toilet, douchecabine, ligbad, wastafel, handdoek radiator en een raampje.

2e verdieping:
Overloop, royale ruime 4e achterslaapkamer (ca. 5.3 x 3.57) met brede kunststof dakkapel, prachtige door de firma De Stoof op maat gemaakte kastenwanden met veel opbergruimte, zeer luxe 2e design badkamer aan de voorzijde met 2 dakramen, ligbad, inloopdouche, inbouwspots, wastafel meubel, handdoek radiator en toegang tot de aparte wasruimte met wasmachine-/droger aansluiting, CV opstelling Remeha (2020) en de mechanische ventilatie unit.

3e verdieping:
Vaste trap naar de strak afgewerkte vliering nokhoogte ca. 2.02 m met 3 dakramen en handige opbergruimte en omvormer voor de zonnepanelen.

Dit fraaie klassiek vormgegeven hoekherenhuis met hedendaags comfort en energielabel A is gelegen nabij het winkelcentrum Leidschenveen, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4/A12, het stadsdeelkantoor, het zwembad, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, The British School en de Nieuwe Driemanspolder.

Bijzondere extra brede zonnige fraai aangelegde achtertuin en een eigen officieel vergunde oprit naast het huis voor het parkeren op eigen terrein.

DE FOTO'S EN VIDEO GEVEN EEN EERSTE INDRUK EEN BEZICHTIGING GEEFT U DE JUISTE INDRUK VAN DE AFWERKING VAN DIT FANTASTISCH AFGWERKTE WOONHUIS.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007.
- Electra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en aparte groep voor de zonnepanelen.
- Volledig geďsoleerd.
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, geen canon.
- 162 m2 woonoppervlakte.
- Inhoud woning ca. 587 m3.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English:
This is your chance to purchase a sublimely finished luxurious corner townhouse (162 m2 living space) with a spacious additional side extension of approximately 24 m2, in front of which includes an ideal private parking space on the property. The beautiful sunny garden is approximately 9.55 meters wide and 10.60 meters deep.

The owners recently equipped their house with 12 solar panels, which ensures manageable energy use and costs in the future.

The lovely wide sunny garden offers a lot of privacy and is landscaped to a high standard with lots of greenery.

The ground floor of the house with its additional extension, has a unique open plan layout with a truly impressive luxurious kitchen, which was renovated in 2021, equipped with all conceivable built-in appliances including two wine fridges, a quooker, two Neff ovens and of course equipped with a composite worktop.

The first floor has three great sized bedrooms and a complete bathroom including bath and shower.

The second floor has been enlarged by installing a wide PVC dormer window, encompassing a spacious bedroom, which is finished with bespoke cupboards (manufactured by the company “De Stoof”) and includes a luxurious 2nd designer bathroom.

In addition, this luxurious corner house has a 4th floor, perfect for storage, which is accessible by a staircase.

The house located on a spacious plot of 248 m2, is strikingly situated and secluded, opposite a nice petting zoo with the Smulhoeve cafe, in a popular part of the Leidschenveen district.

Ground floor:
Entrance, hall, toilet with fountain, stair cupboard, the recently renovated spacious luxurious open kitchen in a corner unit with separate wall units equipped with a Neff 5 burner induction hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, freezer, refrigerator, two Neff ovens, Quooker and a two wine fridges. Spacious living room of approx. 43 m2 with the ideal extra side extension including side windows and access to the garden. Throughout the whole ground floor has been kitted out with new laminate flooring.

1st floor:
Landing, 1st rear bedroom, 2nd rear bedroom with side window, 3rd spacious front bedroom with side window, complete 1st bathroom with 2nd toilet, shower cabin, bath, sink, towel radiator and a window.

2nd floor:
Landing, spacious 4th rear bedroom (approx. 5.3 x 3.57) with wide PVC dormer window, beautiful bespoke cupboard walls by the company “De Stoof” with plenty of storage space, very luxurious 2nd designer bathroom at the front with 2 skylights, bath, walk-in shower, recessed spotlights, washbasin, towel radiator and access to the separate laundry room with washer/dryer connections, central heating system Remeha (2020) and the mechanical ventilation unit.

3th floor:
Fixed stairs to the sleek attic, ridge height approximately 2.02 m with 3 skylights and handy storage space and inverter for the solar panels.

This beautiful classically designed corner townhouse with contemporary comfort and energy label A is located near the Leidschenveen shopping center, close to public transport such as bus, train and Randstadrail, connecting roads A4/A12, the district office, the swimming pool, daycare center, various primary schools and secondary schools, playing fields, The British School and the New Driemanspolder.

Special extra wide sunny south facing beautifully landscaped garden and its own officially licensed driveway next to the house for on-site parking.

THE PHOTOS AND VIDEO PROVIDE A FIRST IMPRESSION. A VIEWING WILL GIVE YOU THE CORRECT IMPRESSION OF THE FINISH OF THIS FANTASTIC FINISHED HOME.

Particularities:
- Year of construction 2007.
- Electricity 12 groups with 3 earth leakage circuit breakers and separate group for the solar panels.
- Completely isolated.
- Property charged with leasehold, bought off perpetually, no ground rent.
- 162 m2 living space.
- House contents approx. 587 m3.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2026-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 5035
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
101 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Video