Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Spinozalaan 145 Voorburg

Vraagprijs € 274.900 k.k.

oppervlakte
60 m²
kamer(s)
2
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1958
EEN LEUK TEGENOVER GROENPLANTSOEN GELEGEN VOLLEDIG GERENOVEERD TOP APPARTEMENT MET TWEE ZONNIGE BALKONS EN EIGEN CV INSTALLATIE.

Dit prachtige appartement is in 2019 volledig gemoderniseerd met een zeer hoog afwerkingsniveau, waardoor het appartement zo te betrekken is. Het top appartement biedt een oase van rust, ruimte, licht en wooncomfort.
Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een slijtvast hoogwaardig laminaat (gebruiksklasse AC4) met hoge witte plinten. Daarnaast is dit appartement voorzien van een eigen c.v. installatie.

De moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur met garantie (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, RVS afzuigkap, Lanesto GunMetal kraan/spoelbak en een ingebouwde was/droogmachine).

Met een woonkamer van 9,5m lang, 2 balkons grenzend aan de woonkamer en slaapkamer, een vernieuwde strak uitgevoerde badkamer, een hoofdslaapkamer van ruim 12m2 en een berging in de onderbouw, bent u van alle gemakken voorzien. Al met al een prachtig afgewerkt appartement waar u zo in kunt trekken!

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan het mooie park ’t Loo in Voorburg. Door de centrale ligging is het maar 15 minuten fietsen naar het centrum van Den Haag. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan” met een diversiteit aan winkels o.a. 2 supermarkten, diverse horeca, kapper, bloemist etc. De "Mall of The Netherlands" ligt op fietsafstand van de woning. De bereikbaarheid is ideaal, de NS Stations (Laan van NOI, Randstadrail, Voorburg ’t Loo), de autosnelwegen (A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (bus, tram) zijn in de buurt.

Bijzonderheden
+ Bouwjaar: 1958
+ Gebruiksoppervlak: circa 60m²
+ Eigen grond
+ Luxe en kant-en-klare woning
+ Strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds
+ Twee balkons grenzend aan de woonkamer en slaapkamer met uitzicht op groen. De balkons zijn afgewerkt met een balkonvloer. Op het balkon grenzend aan de woonkamer geniet u van de ochtendzon tot 12 uur. Op het balkon grenzend aan de slaapkamer kunt u genieten van de middag/avond zon
+ Eigen berging in onderbouw van het complex
+ Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
+ Actieve en Gezonde VVE, maandbijdrage EUR 135,- (o.a. incl. water, opstal, schoonmaak en reservering groot onderhoud) voorzien van een eigen individuele c.v. installatie met eigen ketel(dus geen c.v. blokverwarming met extreme kosten voor verwarming)
+ In 2017 is de dakbedekking vervangen
+ Garantie op de keuken en de apparatuur t/m 2024
+ Incl. hoogwaardige zonwerende Verosol plissé gordijnen
+ Energielabel E
+ Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur
+ Oplevering in overleg (kan snel)
+ Zie voor plattegronden extra alternatief met 2e slaapkamer

——

This beautiful apartment was completely modernized in 2019 with a high level of finishing, making the apartment ready to move in. The appartment offers an oasis of peace, space, light and living comfort. All walls and ceilings are plastered straight and smooth, added with a high-quality laminate floor (resistance class AC4) and topped off with high white skirting boards finishing. The modern kitchen is equipped with Siemens built-in appliances with warranty (including induction hob, dishwasher, oven, stainless steel extractor hood, Lanesto GunMetal tap/sink and a built-in washer/dryer)
Own central heating system with own heater.(no extreme expensive common heating).

With a living room of 9.5m long, 2 balconies adjacent to the living room and bedroom, a sleek bathroom, a master bedroom of over 12m2 and a storage room in the basement, you are fully equipped. All in all, a beautifully finished apartment that you can move into right away!

The apartment is located in a small-scale apartment complex located on the beautiful park 't Loo in Voorburg. Due to its central location, it is only a 15-minute bike ride to the center of The Hague. Within walking distance is the pleasant shopping center "De Julianabaan" with a variety of shops, including 2 supermarkets, various restaurants, hairdressers, florists, etc. The Westfield Mall of The Netherlands is within cycling distance of the house. The accessibility is ideal, the NS Stations (Laan van NOI, Randstadrail, Voorburg 't Loo), the motorways (A4, A12 and A13) and public transport (bus, tram) are nearby.

Details
+ Year of construction: 1958
+ Usable area: approximately 60m²
+ Own land (no ground lease)
+ Luxurious and turnkey home
+ Tightly plastered and painted walls and ceilings
+ Two balconies adjacent to the living room and bedroom with a view of greenery. Balconies are finished with a balcony floor. On the balcony adjacent to the living room you can enjoy the morning sun until 12 noon. The balcony adjacent to the bedroom allows you to enjoy the afternoon/evening sun
+ Private storage in the basement of the complex
+ Almost fully equipped with double glazing
+ Active and Healthy VVE, monthly contribution EUR 135 (including including water, building, cleaning and reservation for major maintenance), own individual central heating (no common heating systeem)
+ Roofing was replaced in 2017
+ Warranty on the kitchen and equipment until 2024
+ incl. high-quality sun-resistant Verosol pleated curtains
+ Energy label E
+ Sufficient (free) parking in front of the door
+ Ownership exchange is possible at short notice
+ See plans for an alternative lay-out with second bedroom

——

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ??De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan park
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Vaillant
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-01-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg E 7724
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
135
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken