For English scroll below
Ruim en sfeervol familiehuis aan een groene singel in Leidschenveen
Aan een brede, groene singel in de kindvriendelijke en rustige wijk Leidschenveen, mogen wij u dit royaal geschakelde herenhuis aanbieden. De woning is met zorg onderhouden en biedt ca. 178 m² aan woonruimte, met volop plaats voor gezin, gastvrijheid en rust.
De woning beschikt over een inpandige garage, een eigen oprit met parkeergelegenheid en een diepe, zonnige achtertuin – een plek van stilte en ontspanning.
Binnen treft u een zeer royale woonkamer van ca. 50 m², met een open keuken en een lichte eetkamer (ca. 24 m²) die prachtig uitkijkt over de singel. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De grote vliering biedt extra bergruimte of mogelijkheden tot uitbreiding.
Deze woning ligt aan een rustige straat, op loopafstand van scholen, winkelcentrum Leidschenveen en openbaar vervoer. Een fijne plek om te wonen, te groeien en tot rust te komen.
Indeling begane grond:
Via de voortuin bereikt u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Entree van de woning in een ruime en lichte hal met vide, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage (ca. 5.52 x 2.79 m), voorzien van elektra en verwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een kozijn in plaats van een standaard garagedeur.
De brede en lichte living (ca. 8.34 x 4.42 / 6.95 m) biedt veel leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige, riante achtertuin.
De halfopen keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle eetkamer (ca. 3.26 x 4.52 m), met veel lichtinval en een vrij en weids uitzicht over de groene singel.
De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatparket, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling.
De achtertuin is ca. 9 meter breed en 10 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen of buiten te genieten. Dankzij de praktische indeling is er plaats voor meerdere zitjes en een speelruimte. Achterin bevindt zich een handige berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Een heerlijke plek om van rust en ruimte te genieten.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een apart tweede toilet aanwezig, voorzien van een fonteintje.
Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers:
Slaapkamer 1 (ca. 4.89 x 3.92 m).
Slaapkamer 2 (ca. 5.05 x 3.99 m).
Aan de achterzijde zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden:
Slaapkamer 3 (ca. 4.77 x 2.99 m).
Slaapkamer 4 (ca. 5.22 x 3.36 / 2.67 m).
De nette, volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een dubbele wastafel.
Daarnaast is er een aparte was-/CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2016) en toegang tot de grote zolderverdieping via een vlizotrap.
Tweede verdieping:
Ruime, multifunctionele zolderverdieping van ca. 16 m² (afmetingen ca. 12.28 x 3.22 m), gelegen onder het karakteristieke lessenaardak. De ruimte heeft een maximale stahoogte van 1.92 meter, is voorzien van een Velux dakraam en beschikt over veel praktische bergruimte.
Let op: deze verdieping is niet meegerekend in het officiële woonoppervlak, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby of opslag.
Bijzonderheden:
- Fraai gelegen aan een brede, groene en rustige singel.
- Gebruiksoppervlakte van ca. 178 m².
- Zeer royale woonkamer van ca. 50 m².
- Open keuken met aangrenzende eetkamer van ca. 24 m².
- Vier grote slaapkamers.
- Multifunctionele zolderruimte van ca. 16 m² met dakraam (niet meegerekend in het woonoppervlak).
- Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit.
- Goed onderhouden en volledig geïsoleerd.
- Riante maatvoering en speelse indeling.
- Gelegen op 261 m² eigen grond.
- Gunstige ligging op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and charming family home on a green canal in Leidschenveen
Located on a wide, green canal in the child-friendly and quiet Leidschenveen neighborhood, we are pleased to offer you this spacious semi-detached townhouse. The house has been meticulously maintained and offers approximately 178 m² of living space, with plenty of room for a family, hospitality, and tranquility.
The house features an integrated garage, a private driveway with parking, and a deep, sunny backyard – a place of peace and relaxation.
Inside, you will find a very spacious living room of approximately 50 m², with an open-plan kitchen and a bright dining room (approx. 24 m²) that offers a beautiful view of the canal. There are also four spacious bedrooms, ideal for a family or for those who regularly entertain. The large attic offers additional storage space or potential for expansion.
This house is located on a quiet street, within walking distance of schools, shopping center Leidschenveen and public transport. A wonderful place to live, grow, and unwind.
Ground floor layout:
The driveway, with parking for several cars, opens through the front garden. The house is entered through a spacious and bright hallway with a mezzanine, meter cupboard, and a modern toilet with a hand basin. The hallway provides direct access to the integral garage (approx. 5.52 x 2.79 m), which is equipped with electricity and heating. This space is currently used as a study and has a framed garage door instead of a standard one.
The wide and bright living room (approx. 8.34 x 4.42 / 6.95 m) offers ample living space and French doors lead directly to the sunny, spacious back garden.
The semi-open kitchen is centrally located between the living room and dining room and is equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. At the front of the house is the inviting dining room (approx. 3.26 x 4.52 m), bathed in natural light and offering unobstructed, expansive views over the green canal.
The entire ground floor is finished with laminate flooring, which contributes to the fresh and well-maintained appearance.
The back garden is approximately 9 meters wide and 10 meters deep and offers plenty of space to relax or enjoy the outdoors. Thanks to its practical layout, there's room for several seating areas and a play area. At the rear, there's a convenient storage shed, and the garden is also easily accessible from the rear. A wonderful place to enjoy peace and quiet.
First floor:
Spacious and bright landing with access to all rooms. There is a separate second toilet with a small sink.
At the front of the house are two spacious bedrooms:
Bedroom 1 (approx. 4.89 x 3.92 m).
Bedroom 2 (approx. 5.05 x 3.99 m).
At the rear are two more spacious bedrooms:
Bedroom 3 (approx. 4.77 x 2.99 m).
Bedroom 4 (approx. 5.22 x 3.36 / 2.67 m).
The neat, fully tiled bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a double sink.
There is also a separate laundry/boiler room with a washing machine connection, the central heating boiler (Vaillant, built in 2016) and access to the large attic via a loft ladder.
Second floor:
Spacious, multifunctional attic space of approximately 16 m² (approx. 12.28 x 3.22 m), located under the characteristic lean-to roof. The space has a maximum headroom of 1.92 meters, features a Velux skylight, and offers ample practical storage space.
Please note: this space is not included in the official living area, but offers ample space for hobbies or storage.
Features:
- Beautifully situated on a wide, green, and quiet canal.
- Usable floor area of ??approximately 178 m².
- Very spacious living room of approximately 50 m².
- Open-plan kitchen with adjoining dining room of approximately 24 m².
- Four large bedrooms.
- Multifunctional attic space of approximately 16 m² with a skylight (not included in the living area).
- Attached garage and parking on the private driveway.
- Well-maintained and fully insulated.
- Generous dimensions and a playful layout.
- Situated on 261 m² of freehold land.
- Conveniently located within walking distance of schools, shops, and public transport.
Lees de volledige omschrijving
