Rustig gelegen tusseneengezinswoning met zonnige uitgebouwde woonkamer en een in 1993 gerealiseerde opbouw 2de verdieping. De woning is voorzien van dubbele beglazing, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming diverse screens of rolluiken en bovendien energiezuinig door de aanwezigheid van 12 in 2021 geïnstalleerde zonnepanelen. (De levering in 2022 is 2216kWh).
De woning is gelegen in de gezellige Zeeheldenwijk nabij "De Vliet" en de sluisjes met diverse restaurants en terrassen. Diverse voorzieningen zijn goed bereikbaar zoals buurtpark, het openbaar vervoer, winkelcentra zoals de "Damlaan", "Leidschenveen" en The Mall of The Netherlands en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag.
INDELING WONING:
Voortuin, ruim entree, meterkast, toilet met fonteintje. Grote zonnige uitgebouwde woon/eetkamer 6.46x4.75 met betonnen vloer voorzien van tegels en vloerverwarming en voorraadkast onder de trap. L-woonkeuken 3.62x3.50 aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en koelkast met vriesvak. vanuit de woonkamer de deur naar de geheel betegelde op het ZW gelegen achtertuin/plaats 4.90x4.90 met over de gehele breedte een grote stenen berging 1.81x4.90 voorzien van elektra, opstelling van de Solax power converter ( voor de zonnepanelen) en een achterom.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, gangkast, met Nefit combiketel (bouwjaar 2018), voorslaapkamer 2.47x5.10 over de breedte, achterslaapkamer ged.4.13x2.68 met vaste kast onder de trap en een elektrisch bedienbaar rolluik. Moderne luxe geheel betegelde badkamer 3.35x2.45 met vloerverwarming, design radiator, ruime inloopdouche, 2e toilet, aansluiting voor de wasmachine/droger en een fraai wastafelmeubel met twee zijkasten. Tevens een deur naar groot balkon 2.56x5.48 aan de achterzijde.
In 1993 opgebouwde TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, ruime bergzolder 1.34x5.10 over de breedte aan de voorzijde met de opstelling van de mechanisch ventilatie en een 2de Solax power converter. Grote hoofdslaapkamer ged.4.91x3.64 met dakkapel aan de achterzijde voorzien van screen, airco en een vaste kastenwand. 2de badkamerruimte 1.82x1.36 met wastafelmeubel en een 3de toilet.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 116,7m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 390,8m3.
- Gelegen op 119m2 eigen grond.
- Energielabel A. Dus energie zuinig.
- In 1993 uitgebouwd aan de achterzijde en opbouw 2e verdieping. Tevens toen voorzien van een betonnen begane grond vloer met tegels en vloerverwarming.
- Voorzien van diverse screens en/of rolluiken.
- Zonnige op het ZW gelegen tuin/plaats en groot balkon op de 1e verdieping.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
