Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Torenvalklaan 14 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
164 m²
kamer(s)
5
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Uw kans om een prachtig gelegen vrijstaande bungalow met garage te verwerven op een royale kavel van 761 m eigen grond aan de goudkust van de wijk "De Zijde". Deze bungalow ligt ideaal met de ingang aan de Torenvalklaan, de zijkant aan de Patrijslaan en de achterzijde (pal Zuid) aan de Houtduiflaan. De garage met oprijlaan is bereikbaar vanaf de Houtduiflaan. Een werkelijk idyllische tuin rondom met een royale maatvoering van ca. 26 meter breed en 29,50 diep.

En van de schaarse mogelijkheden om een degelijk gebouwde goed onderhouden royale vrijstaande (inhoud circa 900 m) bungalow met een woonoppervlakte van ca. 165 m op de begane grond exclusief de garage (ca. 6,30 x 2,75) te kunnen kopen. Totaal gebruiksoppervlakte 207,2 m.

Bijzonder centraal gesitueerd in een beknopte villawijk met soortgelijke villa's van gelijke omvang. Deze villa is gelegen op 761 m eigen grond en heeft een fraai vrij uitzicht. De schitterende achtertuin is ca. 26 meter breed en ligt pal zuid aan de Houtduiflaan.

De villa is consequent correct onderhouden, tijdig geschilderd, aangepast aan huidige normen en professioneel beveiligd. De villa is ingedeeld in twee compartimenten: een indrukwekkende lichte pal zuid gelegen living met fraai hoog plafond en open haard, de aparte eetkeuken en een slaapgedeelte met 4 kamers en twee badkamers. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en niet in gebruik als woonruimte.

INDELING
begane grond: centraal in het midden geplaatste entree, ruime hal met garderobe, toilet, royale moderne vergrote eetkeuken (4,10 x 5,74) met kookeiland en diverse apparatuur, doorloop naar de bijkeuken met diverse aansluitingen voor o.a. de wasmachine en zij entree. Deur naar de verwarmde garage van ca. 6,30 x 2,75 met opstelling vloerverwarming en elektrische deur. Deze garage is bereikbaar via de achterzijde Houtduiflaan. Riante woonkamer/familyroom (ca. 6,70 x 7,10 met een plafondhoogte van 3,64) met een marmerenvloer met vloerverwarming en sfeervolle open haard, fraaie grote ramen en schuifpui naar een heerlijk in de luwte gelegen zonneterras.

De slaapvertrekken liggen aan de andere zijde van de hal: 1e slaapkamer 2,06x 3,74, 2e grote hoek slaapkamer (3,74 x 3,50) met ramen vanaf twee zijden, 3e kleine werkkamer 1,88 x 2,41, 4e hoofslaapkamer ca, 4,62 x 3,50 met riante inloopkast van 2,91 x 2,08, 1e badkamer (2,44 x 2,41) met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele vaste wastafels. Een 2e gastendouche met vaste wastafel.

De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap: ruime zolderruime van ca. 170 m opslag.

Deze verrassende lichte bungalow is rondom voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing, beveiliging en elektrische zonwering. Vanwege de royale kavelgrootte heeft u diverse mogelijkheden om het huis extra uit te bouwen (vergunning vereist).

Een doordachte lay-out qua indeling, uitstekende lichtinval door het gehele huis. Fantastische tuin rondom georinteerd op het zuid/zuidoost. Meerdere parkeerplaatsen op eigen oprit/terrein.

Nieuwe winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" om de hoek met alle openbare vervoersmogelijkheden.

Exact Nen 2580 norm ingemeten: 164 m woonoppervlakte, 902 m inhoud, garage 17 m.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1969
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Gebruiksoppervlakten
61 m²
Overige gebruiksoppervlakte
61 m²
Perceel
761 m²
Inhoud
902 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 5538
Oppervlakte
761 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
767 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming
Bekijk alle kenmerken

Video