LEUK IN HET GEWILDE ZEEHELDENKWARTIER IN LEIDSCHENDAM, BESCHUT GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER HOEKEENGEZINSWONING MET EXTRA UITBOUW BEGANE GROND (1978), OPRIJPAD NAAR DE GARAGE, CARPORT EN VOOR-, ZIJ- EN BREDE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZW. DE 2E VERDIEPING IS VERGROOT DOOR EEN VERHOOGDE NOKCONSTRUCTIE. PERCEELOPPERVLAK 209 M²!
Prima gelegen woning nabij de aan de sluisjes gelegen gezellige terrasjes in het historisch centrum van Leidschendam, op 10 minuten fietsen van zowel het historisch centrum van Voorburg en de The Mall of The Netherlands in Leidschendam. Ook Randstadrail richting Den Haag, Zoetermeer en Delft, bussen richting Leiden en Den Haag bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien een snelle aansluiting op de uitvalswegen A4 (richting Amsterdam), A13 (richting Rotterdam) en A12 (richting Utrecht).
Begane grond: Entree via ruime voortuin met oprij pad naar de garage met extra carport, hal met meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), garderobe en modern toilet met fonteintje, doorgebroken en over de gehele breedte uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 30m². Open moderne keuken (bouwjaar: 2002) 4.06x1.74 met composiet aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, combi/magnetron, afzuigkap, indirecte verlichting, vaatwasser, koelkast combinatie en een Fasto geiser (2018). Groene en zonnige op het ZW gelegen achtertuin 7.20x5.80 met veel privacy, buitenkraan, zonnescherm en toegang tot de ruime garage. Voor de garage bevindt zich een grote carport ca: 7.00x280. De keuken, de gang en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Ruime stenen garage 5.96x2.79 voorzien van een betonvloer en electra.
1e verdieping: overloop met vaste kast, achterslaapkamer ged. 3.39x3.00 met vaste kast, kleine achterslaapkamer 2.04x2.25 met deur naar het dakterras 1.84x5.28 op de uitbouw, ruime voorslaapkamer 3.00x3.49 met vaste kast en een aan de voorzijde gelegen beknopte geheel betegelde badkamer 1.13x1.75 met douche, wastafel en handdoekradiator.
2e verdieping: Via hardhouten trap naar de overloop met de opstelling van de Vaillant cv-ketel (1989), berging in de kap en ruime slaapkamer ca: 3.00x3.00 (plafondhoogte 2,05 meter) aan de achterzijde met verhoogde nokconstructie (bouwjaar 1989), dakkapel met elektrisch bedienbare screen en dakraam aan de voorzijde
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 87,8m². Conform de NEN rekenmethode is de 2e verdieping van circa 9 m² niet meegerekend, omdat deze een plafondhoogte heeft van 2,05 meter.
- Inhoud woning NEN-gemeten 310m³.
- 3/4 slaapkamers.
- Uitgebouwde zonnige woon-/eetkamer.
- Elektra is deels vernieuwd en uitgebreid.
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2020.
- Alle gevelkozijnen aan de achtergevel zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas, hang- en sluitwerk voorzien van meerpunts vergrendeling.
- Gas- en waterleidingen vervangen door nieuwe koperen leidingen, riolering vernieuwd (staand en liggend gedeelte).
- Al het binnen- en buitenschilderwerk, muren en plafonds gestuukt, plafonds voorzien van glasvlies, het dak en de gevel zijn geïsoleerd.
- Alle kamers inclusief de zolder zijn voorzien van telefoon en kabel (tv + radio) aansluitingen.
Lees de volledige omschrijving
