Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Van Baaklaan 19 's-Gravenhage

Vraagprijs € 449.000 k.k.

oppervlakte
91 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
2008
Wonen op een toplocatie met zon, ruimte en comfort!

Welkom in dit unieke en uitstekend onderhouden 3-kamer top hoek-appartement, waar licht, ruimte en een prachtig vrij uitzicht samenkomen. Gelegen op de derde (top) etage van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, privacy én een ideale ligging.

De absolute eyecatcher? Het zeer royale zonneterras op het Zuidwesten van circa 17 m². Hier geniet u van lange, zonnige dagen en uitzicht over de wijk, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden.

Perfecte ligging
Dit appartement ligt direct nabij winkelcentrum "Leidschenveen" voor uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) bevindt zich op loopafstand, evenals diverse scholen en een gezellige kinderboerderij. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en N44) bent u bovendien zo onderweg naar steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Comfortabel en licht wonen. De ruime woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare screens) en het extra zijraam. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige terras op. De open L-keuken is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte.

De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide met vaste kasten. De ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Extra pluspunten:
- Woonoppervlak 91,3m2.
- Inhoud van de woning 291,2m3.
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (circa 13m2).
- Gezamenlijke fietsenberging.
- Fraaie visgraat laminaatvloer door het hele appartement.
- Energielabel A.
- Actieve VvE met een bijdrage per maand van €304,88 voor het appartement en de parkeergarage.
- Gelegen op eigen grond.

Kortom: een instapklaar, licht en ruim appartement op een toplocatie, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.

Oplevering: medio september 2026

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-10-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 4934
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 4933
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
304.88
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken