Prima onderhouden rustig gelegen hoekherenhuis (101,6m2 woonoppervlak zijnde de begane grond en 1e verdieping en 23,1m2 overige inpandige ruimte zijnde de 2de verdieping, met grote voortuin met buitenkraan, oprijpad voor meerdere auto's en een dubbele vrijstaande stenen garage 11.07x2.90 met elektrisch bedienbare deur. De woning is in 2007 gedeeltelijk uitgebouwd en voorzien van een ruime moderne keuken. De achtertuin 13.25 diep ligt zeer zonnig op het ZW en beschikt over een mooi zonneterras met elektrisch zonnescherm en de grote garage.
Rustig gelegen op loopafstand van diverse winkels zoals AH, scholen waaronder de American School, het openbaar vervoer en op 5 minuten van het gezellige winkelcentrum "De Langstraat" met de vele winkels en restaurants. Natuurlijk staat Wassenaar bekend om zijn mooie fiets- en wandelroutes, prachtige natuurgebieden, landgoederen en het strand. Dit is allemaal binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de toegang naar de N44 is binnen een paar minuten rijden.
Indeling van de woning: ruime mooi aangelegde voortuin met naast de woning een oprit met een lengte van 16.60 naar de garage van 32m² en parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe/voorraadkast onder de trap. Zeer zonnige woon/eetkamer circa: 32m² met extra zijraam (voorzien van een rolluik) en openslaande deuren naar het zonneterras en de mooi aangelegde diepe op het ZW gelegen achtertuin.
Moderne L-keuken circa 6.11x2.37 (2007) in de uitbouw met alle inbouwapparatuur zoals koelkast met vriesvak, vaatwasser, 5-pits Boretti kookplaat, brede afzuigkap, 2 carrouselkasten, apothekerskast, magnetron, oven, warmhoudlade, granieten aanrechtblad, diverse bovenkastjes en een quooker. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin. De achtertuin beschikt over buitenverlichting, buitenelektra, buitenkraan, elektrische zonwering en de stenen garage voor 2 auto's. De gehele begane grondvloer is voorzien van keramische tegels en vloerverwarming
1e verdieping: overloop, achterzijslaapkamer 3.14x2.02 met vaste kast, hoofdslaapkamer 4.09x3.80 aan de achterzijde met elektrische zonwering, voorslaapkamer 3.38x34.09 met vaste kast en een deur naar het balkon 0.89x3.48. Geheel betegelde badkamer 2.17x2.02 met hoekdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.
2e verdieping: overloop met de opstelling van de Nefit Topline cv-ketel (bouwjaar 2011) en de aansluiting voor de wasmachine/droger, berging aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Grote 4e slaapkamer circa 3.50x5.25 en met wastafel en met zowel aan de voorzijde als de achterzijde een dakkapel. Plafondhoogte is hier 193cm.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 101,6m². En overige inpandige ruimte 23,1m² (2de verdieping) is tezamen circa 125 m². Omdat de 2de verdieping een plafondhoogte heeft van 193cm voldoet dit niet aan de norm van woonoppervlak en wordt dit in het meetrapport benoemd als overige inpandige ruimte.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 426,2 m³.
- mooie voortuin, diepe achtertuin van ruim 16m op het ZW.
- dubbele stenen garage van circa 32m² en oprijpad voor meerdere auto's.
- Uitgebouwde keuken.
- 4 slaapkamers.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
