Op uitstekende rustige locatie gelegen goed onderhouden tussen eengezinswoning (118,3m2 woonoppervlak) met vrij uitzicht over de singel en een in 2021 nieuw geplaatste keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking. De ligging van de woning is ideaal en direct nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Leidschenveen, het openbaar vervoer zoals Randstadrail, diverse scholen waaronder de British School, de stadsboerderij, het zwembad en de diverse uitvalswegen. In de directe omgeving zijn er prachtige wandel- en fietsroutes naar het Groene Hart en het mooie recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder". Vanaf de nabije tram/metro halte Leidschenveen is er een directe verbinding naar Den Haag centraal (10 minuten) of bijvoorbeeld naar de Mall of the Netherlands (8 minuten).
Indeling van de woning:
Voortuin, buitenkraan en handbediend zonnescherm aan de voorgevel, ruime hal, meterkast, moderne wandtoilet met fraai fonteintje, (gehele begane grondvloer voorzien van nieuwe pvc-vloer (2021), ruime woon/eetkamer (7,3x ged. 5,2 en ged. 4,1 breed) met trapkast en een in 2021 geplaatste moderne complete keuken 2,2x2,4 aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, carrouselkast, brede spoelbak, vaatwasser, combi/magnetron, 70cm brede 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap met afvoer naar buiten (alle apparatuur van het merk AEG). De achtertuin is bereikbaar via de grote schuifpui en de fraaie houten veranda waar u ook in het voor- en najaar van de tuin kunt genieten. De achtertuin heeft een buitenkraan en een grote houten schuur 2,8x3,4 voorzien van elektra en er is een achterom.
1e verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer 4,5x3,0, twee achterslaapkamers (ook te gebruiken als werk- of hobbykamers) respectievelijk groot 4,6x1,9 en 3,5x3,2 beide voorzien van een dakkapel en een in 2021 vernieuwde moderne luxe badkamer 3,1x2,1 met brede inloopdouche, ligbad, 2e wandtoilet, design radiator, breed wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast, mechanische ventilatie en een dakraam voor daglicht en extra ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Ruime overloop 5,0 x2,2 met dakraam aan de achterzijde, veel berging in de kap en in de was/stookruimte aan de voorzijde de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de nieuwe (bouwjaar 2023) Intergas HRE cv-ketel en het wtw-ventilatiesysteem. Op de 2de verdieping bevindt zich een 4de grote slaapkamer 5,0x2,9 met bergruimte in de kap aan de voor- en achterzijde en twee dakramen.
Vrijwel de gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van spachtelputz wandafwerking en de woning is in 2021 geschilderd.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak woning NEN-gemeten 118,3m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 403m3.
- Gelegen op 135m2 eigen grond.
- Woning is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking op begane grond.
- In 2023 is een nieuwe Intergas HRE cv-combiketel geplaatst.
- 4 slaapkamers, waarvan 2 met extra dakkapel aan de achterzijde.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur voor voorjaar 2024.
Lees de volledige omschrijving
