Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Van der Stoklaan 15 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
118 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2005
Op uitstekende rustige locatie gelegen goed onderhouden tussen eengezinswoning (118,3m2 woonoppervlak) met vrij uitzicht over de singel en een in 2021 nieuw geplaatste keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking. De ligging van de woning is ideaal en direct nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Leidschenveen, het openbaar vervoer zoals Randstadrail, diverse scholen waaronder de British School, de stadsboerderij, het zwembad en de diverse uitvalswegen. In de directe omgeving zijn er prachtige wandel- en fietsroutes naar het Groene Hart en het mooie recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder". Vanaf de nabije tram/metro halte Leidschenveen is er een directe verbinding naar Den Haag centraal (10 minuten) of bijvoorbeeld naar de Mall of the Netherlands (8 minuten).

Indeling van de woning:
Voortuin, buitenkraan en handbediend zonnescherm aan de voorgevel, ruime hal, meterkast, moderne wandtoilet met fraai fonteintje, (gehele begane grondvloer voorzien van nieuwe pvc-vloer (2021), ruime woon/eetkamer (7,3x ged. 5,2 en ged. 4,1 breed) met trapkast en een in 2021 geplaatste moderne complete keuken 2,2x2,4 aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, carrouselkast, brede spoelbak, vaatwasser, combi/magnetron, 70cm brede 4-zone inductiekookplaat en afzuigkap met afvoer naar buiten (alle apparatuur van het merk AEG). De achtertuin is bereikbaar via de grote schuifpui en de fraaie houten veranda waar u ook in het voor- en najaar van de tuin kunt genieten. De achtertuin heeft een buitenkraan en een grote houten schuur 2,8x3,4 voorzien van elektra en er is een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer 4,5x3,0, twee achterslaapkamers (ook te gebruiken als werk- of hobbykamers) respectievelijk groot 4,6x1,9 en 3,5x3,2 beide voorzien van een dakkapel en een in 2021 vernieuwde moderne luxe badkamer 3,1x2,1 met brede inloopdouche, ligbad, 2e wandtoilet, design radiator, breed wastafelmeubel met twee kranen, spiegelkast, mechanische ventilatie en een dakraam voor daglicht en extra ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop 5,0 x2,2 met dakraam aan de achterzijde, veel berging in de kap en in de was/stookruimte aan de voorzijde de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de nieuwe (bouwjaar 2023) Intergas HRE cv-ketel en het wtw-ventilatiesysteem. Op de 2de verdieping bevindt zich een 4de grote slaapkamer 5,0x2,9 met bergruimte in de kap aan de voor- en achterzijde en twee dakramen.

Vrijwel de gehele woning is aan de binnenzijde voorzien van spachtelputz wandafwerking en de woning is in 2021 geschilderd.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak woning NEN-gemeten 118,3m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 403m3.
- Gelegen op 135m2 eigen grond.
- Woning is in 2021 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking op begane grond.
- In 2023 is een nieuwe Intergas HRE cv-combiketel geplaatst.
- 4 slaapkamers, waarvan 2 met extra dakkapel aan de achterzijde.
- Energielabel A.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur voor voorjaar 2024.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2023
Ketel type
Intergas HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-02-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 4597
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken