Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Van Hamellaan 20 Voorschoten

Deze-Deze-Deze
oppervlakte
123 m²
kamer(s)
3
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1968
In rustige straat en woonwijk gelegen uitstekend onderhouden in 2013/2014 grotendeels gerenoveerde geschakelde semi-bungalow (123m2 woonoppervlak) met een aan 3 zijden prachtig aangelegde groene en bloemrijke tuin. De woning heeft een inpandige garage 4.92x3.51 en voor de garage een auto opstelplaats. De woning is niet alleen rustig gelegen maar ook op loopafstand van de diverse voorzieningen zoals een supermarkt, het winkelcentrum, het openbaar vervoer zoals bus en treinstation Voorschoten, diverse scholen zoals The British School, speelweide etc.

Tijdens de renovatie van deze woning zijn o.a. vernieuwd het verwarmingssysteem, de plaatsing van isolerende beglazing met deels elektrisch bedienbare screens, alle muren en plafonds zijn gestuukt en voorzien van dimbare led-verlichting, het leidingwerk zoals de complete elektrische installatie zijn vervangen, de binnenzijde van het dak is ge´soleerd, alle vloerafwerking is vervangen en de hele tuin is onder architectuur aangelegd. Meer recentelijk is er ook een elektrisch bedienbare garagedeur aangebracht.

Indeling woning: Oprit naar de garage en opstelplaats voor een auto, fraaie voor- zij- en achtertuin. Zijentree, ruime hal ca: 2.00x3.51 met lichtkoepel, garderobe, moderne uitgebreide meterkast, modern geheel betegeld wandtoilet met fonteintje. bijkeuken 1.14x2.39 met betegelde vloer, schrobbak, de aansluiting voor de wasmachine/droger en de optelling van de HR-combiketel (bjr.2013).

Zonnige zeer ruime woonkeuken 4.89x5.50 met grote raampartij en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en de achtertuin. De moderne in de kleur roomwit uitgevoerde keuken heeft een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een brede oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en een brede AEG oven, 1 1/2 spoelbak en een kunststof aanrechtblad. Het hoge plafond, de grote ramen en de lichte natuurstenenvloer maken deze ruimte licht en zeer ruimtelijk. Bovendien is deze ruimte voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkamer 3.96x5.50 met open haard en een leuk uitzicht op de mooie voortuin.

Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer 4.33x3.51 welke is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, dubbele openslaande deuren naar het terras, airconditioning en een open doorloop naar de riante geheel betegelde badkamer 3.04x3.51 met o.a. een jacuzzi, hoekdouche, 2e toilet, wastafel en een sauna (saunette). vanuit de badkamer is er ook een deur naar de achtertuin.

De begane grond is in de hal en deels in de keuken voorzien van een mooie natuurstenen vloer. De keuken is tevens deels voorzien van een fraaie houtendelen vloer net zoals de gehele woonkamer en de hoofdslaapkamer. Via de hal is er toegang naar de ruime garage 4.92x3.51 met elektrisch bedienbare garagedeur, lichtkoepel en de stook/bergruimte 0.90x1.36 met de opstelling van de Bosch HR-combiketel (bouwjaar 2013).

1e verdieping: via een open trap in de woonkeuken komt u in de grote voorslaapkamer deels 4.03x5.50 welke ook is voorzien van een houtendelen vloer en dubbele openslaande deuren naar het woning brede balkon 1.21x5.49 aan de voorzijde. Deze kamer heeft zijn eigen mogelijkheid voor een 2de badkamer 1.87x2.39. Alle aansluitingen zijn aanwezig en u hoeft alleen nog de tegels en het sanitair te plaatsen.

De achter-/zijtuin ( in totaal circa 116m2) beschikt over 3 zonnige terrassen, veel vaste planten en diverse bomen welke voor veel privacy zorgen en verkoeling in de zomer. Aan de zijkant van de woning is een afgeschermd deel voor de plaatsing van o.a. de diverse afvalcontainers. Tuinverlichting rondom en een buitenkraan zijn aanwezig.

Bijzonderheden:


- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten is 123m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 538m3.
- Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- 2 slaapkamers en 2 badkamers.
- Airconditioning in woonkamer/keuken en de hoofdslaapkamer.
- Riante complete woonkeuken en gezellige woonkamer met open haard.
- Zonnige fraai aangelegde aan 3-zijden tuin.
- inpandige garage.
- Grotendeels gerenoveerd in 2013/2014.
- Energielabel E.
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Oppervlakte overige functies
19 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, jacuzzi, sauna, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Bosch HR Turbo Comfort
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2031-11-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorschoten B 7694
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken