Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Van Lansbergestraat 39 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
91 m²
kamer(s)
4
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1926
Door de grote mate van belangstelling hebben wij momenteel een bezichtigingsstop ingelast. U kunt uw gegevens wel per e-mail aan ons doorgeven, zodat wij u op een reservelijst kunnen zetten. In het geval er een afzegging is voor een bezichtiging nemen wij contact met u op.

Due to the high level of interest, we have currently paused viewings. You can provide us with your details by e-mail so that we can put you on a waiting list. In the event of a cancellation for a viewing, we will contact you.

Keurig onderhouden top appartement met 91m2 woonoppervlak. Het appartement is centraal gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer (Bus / tram / randstad rail en centraal station) en ideaal gesitueerd ten op zichtte van de binnenstad. De gezellige winkels aan de Theresiastraat, het Haagse Bos maar ook diverse uitvalswegen zijn direct bereikbaar. Kortom een heerlijke woning in een groenrijke omgeving met de binnenstad binnen handbereik. Diverse scholen waaronder de British School liggen op loopafstand.

INDELING:
Open portiek, trap naar de 1e verdieping, entree, halletje 4.2m2 met plaats voor de fietsen, moderne meterkast (5 groepen), trap naar de topverdieping, overloop 6.03x1.01 met lichtkoepel, modern wandtoilet, stook/waskast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Nefit cv-combiketel. Zonnige grote ( voormalige kamers en suite) woon/eetkamer 11.86x3.33 met open haard. Moderne keuken 3.44x1.96 aan de achterzijde met granieten aanrecht, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, groot vrijstaand M-systeem gasfornuis met brede oven, 5-pits gaskookplaat, brede circulatiekap en een keukenmeubel. Tevens een deur naar het balkon 0.91x4.03.

Ruime voorslaapkamer 3.18x3.65 en grote achterslaapkamer 4.61x2.54 met vaste kasten en deur naar het balkon. Moderne ruime geheel betegelde badkamer 2.39x2.54 met ligbad, wastafel, handdoek radiator en lichtkoepel. Het gehele appartement is voorzien van glad gestuukte wanden en een fraaie parketvloer (visgraat met bies).

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 91,3m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 299m3.
- Oorspronkelijk 4 kamers nu doorgebroken woon/eetkamer en 2 grote slaapkamers.
- Modern sanitair en keuken.
- Balkon aan de achterzijde.
- cv-ketel circa bouwjaar 2012.
- gevalideerd energielabel G.
- VvE-bijdrage 100,-- per maand.
- VvE bestaat uit 3 appartementen.
- Aanvaarding in overleg circa eind juni/juli 2024.
- Deze woning heeft een unieke eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
In aanbouw
nee

Details

Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2025-07-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AU 3113
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
100
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken