Uitstekend onderhouden uitgebouwde moderne hoekwoning op 360m2 eigen grond met eigen oprit, aangebouwde stenen en een zeer royale zonnige achtertuin met meerdere terrassen, achterom en een houten berging. De woning is in een autoluwe straat gelegen met direct om de hoek een goed speelveld voor de kinderen en op 5 minuten fietsen het prachtige natuurgebied (de nieuwe Driemanspolder) en het Westerpark. Het is hier niet alleen wonen dicht bij de natuur maar ook nabij diverse andere voorzieningen zoals meerdere scholen, het openbaar vervoer zoals Randstadrail en het winkelcentrum Leidschenveen alwaar ook aanwezig een artsenpraktijk, tandartsenpraktijk, de BSO en diverse winkels en supermarkten.
INDELING VAN DE WONING:
Voortuin ged.8.50x9.00 breed met eigen oprit en opstelplaats voor de auto, entree, ruime hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast, ruime lichte uitgebouwde woon/eetkamer 7.70x5.46 met tegelvloer en vloerverwarming. De open keuken 3.02x3.07 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer en een oven. Vanuit de woonkamer toegang naar de zeer ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin (ruim 200m2) met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, meerdere terrassen, achterom en een deur naar de achterzijde van de garage welke voorzien is van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, (alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer) prima formaat achterzijslaapkamer 3.46x2.30, grote hoofdslaapkamer 5.20x3.09 aan de achterzijde met mooi uitzicht op de tuin. Ruime voorslaapkamer 3.68x3.09, moderne luxe geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2020), ca.260x2.30 met volop daglicht, ligbad, 2de toilet, wastafelmeubel, design radiator en ruime inloopdouche.
TWEEDE VERDIEPING:
Nu nog een hele grote ruimte 5.64x5.47 met een dakraam aan de achterzijde, extra zijraam in het trappenhuis, de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Hr combiketel van Remeha Calenta (bouwjaar 2018). Deze ruimte is in te delen in een of 2 slaapkamers met eventuele dakkapellen. Veel berging in de kap over de gehele breedte aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Natuurlijk is deze woning ook volledig geïsoleerd en bovendien in 2018 voorzien van 10 zonnepanelen (2018) met in 2022 een opbrengst van circa 3600 kWh hetgeen de woning zeer energiezuinig maakt.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 135,1m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 460,6m3.
- 360m2 eigen grond.
- Nu 3 maar mogelijk 4 of 5 slaapkamers.
- Ruime moderne open keuken met alle inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer.
- Aangebouwde stenen garage 6.13x3.02.
- Prachtige zeer ruime achtertuin.
- Aanvaarding juli/aug 2023.
Lees de volledige omschrijving
