Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Watervogelstraat 328 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
79 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
2002
In Leidschenveen gelegen bijzonder aardig, keurig onderhouden en luxe uitgevoerd 3-kamer appartement gesitueerd op de 5e verdieping. Dit volledig goed geisoleerde appartement is met hoogwaardige materialen gebouwd in 2002 en heeft een werkelijk prachtig vrij uitzicht op weilanden, water en omgeving. Gunstige ligging nabij winkels, sportvelden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12 en Norah-tunnel). Dit verrassend lichte appartement is voorzien van een inpandige berging in de onderbouw en een luxe keuken en badkamer en toilet. Het totale woonoppervlak van het gehele appartement bedraagt 79 m2. Het enkele jaren terug aangelegde natuurgebied "de Vernieuwde Driemanspolder" ligt op loopafstand.

Actieve Vve, recent is het besluit genomen om de thans aanwezige houten kozijnen (5 per appartement) te laten vervangen door kunststof kozijnen waardoor de post schilderkosten in de toekomst komt te vervallen. De hieruit voortvloeiende extra bijdrage is inmiddels voldaan door de huidige eigenaar. Eigen c.v. installatie en dus geen blokverwarming.

INDELING:

BEGANE GROND:
Royale afgesloten hoofdentree met bellenplateau, brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang tot inpandige bergingen. Lift naar 5e verdieping. Centrale verdiepingshal voor vijf appartementen met trappenhuis en meterkasten (6 groepen en A.L.S.).

INDELING APPARTEMENT:

Ruime entree/gang met garderobe met licht plavuizenvloer, intercom en volledig betegeld luxe toilet met fonteintje (merk Villeroy&Boch, kleur pergamon). Separate stookruimte met garderobe en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas HR 2014)) en mechanische ventialtie-unit. Lichte woonkamer (6.80 x 5.10) met 2-zijden lichtinval voorzien van lichte vergrijsd eiken laminaat vloer. De woonkamer heeft een lichte glazen schuifwand over de volledige breedte welke geopend kan worden en dan functioneert als inpandig balkon met een heerlijk zonnige ligging. Luxueuze hoek opgestelde keuken (3.45 x 1.80) voorzien van een lichte plavuizenvloer, granieten aanrechtblad en met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS - afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, vriezer, combi oven-/magnetron en carrouselkast. Twee ruime slaapkamers van resp. (5.10 x 2.75 en 3.75 x 2.10), beide voorzien van een laminaatparketvloer.
Luxe betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel (kleur pergamon), douchecabine met thermostaatkraan en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Uitstekend onderhouden modern appartement welke zo betrokken kan worden met beheersbare servicekosten van 168,41 per maand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-07-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BD 3735
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
168.41
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken