Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Wildenborch 54 Leidschendam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
140 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1978
Keurig onderhouden, ideale royale 6,30 brede ruime tussenwoning met groen uitzicht aan de achterzijde. De voortuin beschikt over een handige eigen auto opstelplaats, de 1e verdieping is uitgevoerd met 3 ruime slaapkamers en de 2e verdieping is eenvoudig in te delen in zelfs 3 aparte kamers.

De wijk Duivenvoorde kenmerkt zich door rustig gelegen hofjes waar het veilig spelen is voor de kinderen. Er is geen doorgaand verkeer vanwege de doodlopende straat en in de directe nabijheid van sportvelden, wandel- en fietsroutes, diverse winkels als de Mall of The Netherlands, het openbaar vervoer, scholen en de toegang naar de diverse uitvalswegen (o.a. de N14 Sijtwende tunnel). Een unieke mogelijkheid om een ruime tussenwoning te kopen op een fraaie locatie.

Indeling van de woning:
Ruime mooi aangelegde voortuin met opstelplaats voor de auto, de aangebouwde stenen schuur is door middel van een eigen entree aan de buitenzijde als via binnen in de woning bereikbaar. Meterkast, ruime hal, een betegeld modern vrijhangend toilet, garderobekast, radiator, ruime lichte woonkamer met deur naar de fraai aangelegde achtertuin met veel groen en een complete L-keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi/oven, vaatwasser, spoelbak. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De heerlijk groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping:
Ruime overloop, 1e grote achterslaapkamer ca. 3.95 x 3.6, ruime 2e achterzijslaapkamer ca. 4.43 x 2.37 met groot Velux dakraam. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde ca. 3.87 x 3.6, badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer kan ook nog eenvoudig vergroot worden door een stuk van de overloop erbij te betrekken.

2e verdieping:
Volwaardige kapverdieping met gedeeltelijk plat dak en een ruimte van ca. 41 m, ruime overloop met o.a. de opstelling van de Nefit 2016 combiketel en de mechanische ventilatie. Aansluiting voor de wasmachine/droger, wastafel en berging in de kap. Riante slaapkamer van ca, 6.25 x 3.80 met 2 maal een Velux dakraam aan de voorzijde en de achterzijde nog een 2e kleinere aparte kamer 2.88 X 2,40 eveneens voorzien van een Velux raam.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 139,4 m.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 497 m.
- Eigen opstelplaats voor de auto in de voortuin.
- Gevalideerd energielabel B.
- 5 slaapkamers.
- Aanvaarding gekoppeld aan nieuwbouwwoning van verkoper, begin 2025.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 7238
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken