Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Wildenborch 75 Leidschendam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
138 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1979
Ruime, keurig onderhouden tussen eengezinswoning met groen uitzicht aan de achterzijde. De voortuin beschikt over een eigen auto opstelplaats, de 1e verdieping is uitgevoerd met 4 ruime slaapkamers en de 2e verdieping is eventueel in te delen in 2 aparte kamers.

De wijk Duivenvoorde kenmerkt zich door rustig gelegen hofjes, waar het veilig spelen is voor de kinderen. Er is geen doorgaand verkeer vanwege de doodlopende straat en is gesitueerd in de directe nabijheid van sportvelden, wandel- en fietsroutes, diverse winkels als de Mall of The Netherlands, het openbaar vervoer, scholen en de toegang naar de diverse uitvalswegen (o.a. de N14 Sijtwende tunnel).

Dit verrassend royaal type eengezinswoning heeft 137.5 m2 woonoppervlak is de afgelopen jaren consequent onderhouden en in 2016 verduurzaamd door het plaatsen va 14 zonnepanelen. In 2017 zijn er een groot aantal nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Op de 2e verdieping is bovendien in 2021 een fraaie lichtkoepel gemaakt wat zorgt voor een plezierige daglicht inval. Energielabel A

Indeling van de woning:
Ruime mooi aangelegde voortuin met opstelplaats voor de auto, de aangebouwde stenen schuur is door middel van een eigen entree aan de buitenzijde van de woning bereikbaar, meterkast, ruime hal, vrij hangend toilet, ruime lichte tuingerichte woonkamer met de vergrote kunststof schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met veel groen, keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, 6-pits Boretti rvs gaskookplaat gecombineerd met brede luchtoven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak. De begane grondvloer is voorzien van een beuken parketvloer. De heerlijk besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

1e verdieping:
Ruime overloop, 1e grote achterslaapkamer (ca. 3.23 x 3.69) en een plafondhoogte van 3.90, 2e achterzijslaapkamer (ca. 2.25 x3.23), 3e hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.21 x 3.68), tussenliggende badkamer met inloopdouche, 2e vrijhangend toilet, wastafel met wastafelmeubel, 4e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.50 x 2.38).

2e verdieping:
Volwaardige kapverdieping met gedeeltelijk plat dak, lichtkoepel, aparte berging en ruime overloop. Aparte kamer met o.a. de opstelling van de Vaillant 2016 combiketel, de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine/droger. Riante slaapkamer (ca, 3.7 x 4.6) met een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 137,5 m²;
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 495 m³;
- Eigen opstelplaats voor de auto in de voortuin;
- Gevalideerd energielabel A;
- 5 slaapkamers;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1979
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Vaillant Eco Tec Plus HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2034-07-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 7133
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Veur B 12603
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken