Rustig gelegen prima onderhouden ruime en lichte hoekwoning met grote voor-, zij- en achtertuin op het Zuiden met vrijstaande stenen garage. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, twee dakkapellen en een zonnige aangebouwde verwarmde serre. De 2de verdieping beschikt nu over 1 grote slaapkamer maar kan natuurlijk ook gesplitst worden naar 2 slaapkamers.
De woning ligt rustig in het Raadhuiskwartier en op loopafstand van de vele voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels zoals de Damlaan/Damplein en "The Mall of The Netherlands", het HMC, sportvelden, zwembad "De Fluit", diverse scholen, grote speeltuin etc.
Indeling van de woning: grote voor- en zijtuin met o.a. de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen grond. Entree, hal, meterkast, trapkast, modern ruim toilet met fonteintje, zonnige lichte woon/eetkamer 7.90xged.3.95 met parketvloer, open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige aangebouwde verwarmbare serre 2.30x6.00 met elektrisch bedienbare zonnescherm en grote schuifdeuren naar de achtertuin. Complete open keuken 2.86x2.32 met een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Falcon 6/7 pits gasfornuis met dubbele oven, warmhoudladen en bakplaat, spoelbak, carrouselkast en een koelkast.
Ruime zonnige achtertuin (met een schutting afgesloten van de voorzijde) met vrijstaande stenen garage 5.80x2.88 voorzien van elektra.
1e verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer 3.84x3.95 met grote vaste kastenwand annex geheel betegelde badkamer 1.47x1.95 met inloopdouche, wastafelmeubel en voorzien van ventilatie en een groot raam voor veel daglicht. Ruime achterslaapkamer 3.97x3.55 met laminaatvloer. 2de ruime geheel betegelde badkamer 2.86x2.35 met toilet, inloopdouche, ligbad (jacuzzi) design radiator, veel daglicht en ventilatie.
2e verdieping: overloop met vaste kast, extra zijraam, ruime berging aan de voorzijde met de opstelling van de cv-ketel, grote slaapkamer 6.68x3.93 (eventueel geschikt om er twee kamers van te maken) met twee dakkapellen en een vaste kast. Aparte betegelde wasruimte 2.25x2.2.35 met dakkapel, wastafel, een derde toilet en de aansluiting voor de wasmachine/droger, de opstelling van de Omnik omvormer voor de in 2019 geplaatste zonnepanelen. (opbrengst in 2022 is 925 kWh), de mechanische ventilatie unit en een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Gebruiksruimte wonen NEN-gemeten 128,4m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 440,7m3.
- 279m2 eigen grond met garage.
- Energielabel C.
- 3/4 slaapkamers, 2 badkamer en aparte wasruimte.
- Zonnige woonkamer met open keuken en aangebouwde serre.
- Rustige ligging in de wijk met veel groen.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
