DE IDEALE COMBINATIE: wonen in een robuust klassiek vormgegeven royaal 4-laags herenhuis met eigen inpandige parkeerplaats en een zonnige achtertuin grenzend aan het water. Dit herenhuis is in 2014 gebouwd met een royaal woonoppervlak van 165 m², voorzien van hedendaags comfort en optimale isolatie, gesitueerd in het oude centrum van Leidschendam. Gelegen direct nabij de Sluisjes en andere voorzieningen zoals scholen, restaurants en The Mall of the Netherlands.
Dit prachtige goed onderhouden moderne herenhuis is direct te betrekken zonder enige opknapkosten en voorzien van een zeer luxe design keuken, 4 goed bemeten slaapkamers, complete luxe design badkamer, extra souterrain met van binnenuit toegang naar uw eigen inpandige parkeerplaats, welke gesitueerd is in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Naast de heerlijk zonnige achtertuin met steiger welke direct grenst aan het water, heeft u nog een extra zonnig ruim dakterras op de tweede verdieping. Bij mooi weer heeft u dus genoeg plekken om te genieten van de
zon. Volledige isolatie (Energielabel A) zorgt voor beheersbare energielasten en comfortabel wonen.
Smaakvol afgewerkt met oog voor detail, gehele woning voorzien van strak uitgevoerd stucwerk met hoge plafonds met bijzonder luxe afwerking van keuken en badkamer. De sfeervolle lichte woonkamer heeft een fraaie lamelparketvloer. De woning beschikt over een zonnige stadstuin gelegen op het zuidoosten (ca. 9.6 x 5.3) en dakterras op de tweede verdieping. Door de ligging in het geheel gemoderniseerde en gezellige oude centrum van Leidschendam zijn alle
voorzieningen zoals scholen, winkels, de restaurants bij de Sluisjes en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning heeft een traditionele architectuur, welke past binnen de oud Hollandse dorpskern.
INDELING:
Korte trap met verhoogd bordes die toegang geeft tot de woning,
BEGANE GRONDNIVEAU:
Ruime gang, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje. Deur met glasverdeling naar de lichte woon-/eetkamer (11.76 x 5.12) voorzien van een bijzondere luxe compleet ingerichte keuken, aan weerszijden een opstelling met aanrechtzijde en aan de andere kant een fraai op maat ingebouwde kastenwand. Keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, 3-in-1 kokend waterkraan, stoomoven, oven met pyrolyse reiniging, warmhoudlade en een rank composiet aanrechtblad. Aan de achterzijde bevindt zich de royale tuingerichte living welke is uitgevoerd met een lichte eiken lamelparketvloer en
dubbele openslaande deuren naar de heerlijke zonnige achtertuin met een vlonderterras direct aan het water.
SOUTERRAIN
Trap vanuit gang begane grond naar ondergelegen ruime souterrain voorzien van afzonderlijke garderobe en een naastgelegen ruime berging (3.55 x 2.7) met daglicht, welke ook als werkplek of slaapkamer kan worden gebruikt, deur met toegang tot de afgesloten parkeergarage, met een eigen parkeerplaats voor uw auto.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met Franse balkondeuren, riante slaapkamer (5.16 x 4.45) aan de tuinzijde met op maat gebouwde kastenwand, ruime betegelde luxe badkamer met brede design wastafels, douche en een heerlijk ruim ligbad, apart luxe betegeld 2e toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e grote slaapkamer (4.78x2.,65) eveneens voorzien van Franse balkondeuren. Daarnaast heeft u een praktische aparte betegelde berging voor wasmachine en droger.
TWEEDE VERDIEPING: Volwaardige kapverdieping met een plat dak en plafondhoogte van 2.70, overloop, grote zonnige slaap/werkruimte (3.88 x 4.09) aan de achterzijde met twee op maat gebouwde kastenwanden en een heerlijk zonneterras van (5.32 x 3.90). Aparte berging met CV, 2e slaapkamer aan de voorzijde (2.7 x 4.09) met op maat gebouwde kastenwand. Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 164,3 m².
- Inhoud van de woning NENgemeten 604 m³.
- Energielabel A - Volledig geïsoleerd.
- 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en 2 aparte toiletten.
– berging voor de wasmachine en/of droger - CV HR combiketel (bouwjaar 2014), Buwa Qstream mechanische ventilatie
- Zonnige tuin (boven de garage gelegen) direct aan
waterpartij grenzend
– zonnig dakterras
- de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is een onderdeel van een VvE met een maandelijkse bijdrage van € 39,58 per maand
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
