Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Zijdesingel 16 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
159 m²
kamer(s)
6
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1968
Uitstekend onderhouden en ruim hoekherenhuis (160m2 woonoppervlakte) met voortuin, oprit voor meerdere auto's, vrijstaande garage en zonnige achtertuin. De woning heeft een optimale bereikbaarheid en ligt op een prachtige en rustige locatie in de wijk De Zijde en heeft blijvend vrij uitzicht over sloot en de weilanden richting De Horsten, Wassenaar.

Dit sfeervolle hoekhuis is de afgelopen jaren goed en consequent gemoderniseerd. De woning is voorzien van een vernieuwde open keuken, een vernieuwde badkamer (2017) en de 2e verdieping is recent vergroot door het plaatsen van 2 brede dakkapellen.

In de directe omgeving bevindt zich de Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, de RandstadRail, uitvalswegen A4, A12, Sijtwende tunnel (N-14) en het recent uitgebreide Medisch Centrum Haaglanden. De Zijdesingel is een zogenaamde "fietsstraat" waar auto's te gast zijn en is dus rustiger en kindvriendelijker.

Indeling:
Voortuin, entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, zonnige ruime woonkamer (8.94 x 3.85) met twee extra zijramen, schuifpui naar grote zonnige achtertuin met achterom en de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (3.49 x 2.18) uitgevoerd met een schiereiland met gascomfort, granieten aanrecht, diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser en deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is uitgevoerd in een lichte Italiaanse plavuizenvloer met een extra comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, apart 2e toilet, ruim bemeten hoofdslaapkamer (3.87 x 5.15) achterzijde met deur naar balkon, doorloop naar de fraaie design badkamer met beton cire wandafwerking, ruime inloopdouche en design wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e ruime slaapkamer (ca. 3.87 x 3.70), aparte gastenbadkamer (2.23 x 1.76) met douche en aansluitingen wasapparatuur.

2e verdieping:
Volwaardige vergrote kapverdieping met hoge nokconstructie. Deze 2e verdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van 2 extra brede dakkapellen. Hierdoor is een ruime 2e verdieping is ontstaan van ca. 46 m2 woonoppervlakte met 3 slaapkamers, welke strak afgewerkt zijn met licht schilderwerk en ingebouwde ledverlichting.

Ruime overloop met Velux raam, Remeha Calenta 40c combiketel uit 2014, 1e slaapkamer aan de voorzijde (3.78 x 3.87), 2e slaapkamer achterzijde (ca. 3.45 x 4.61) en een 3e werkkamer achterzijde (1.78 x 3.79), extra berging in de kap en bergvliering (ca. 3.40 x 3.20 hoogte 1.36) te bereiken via vlizotrap.

Buitenruimte:
Oprit aan de zijkant van de woning met parkeerplaats voor 2 auto's, vrijstaande stenen garage (8.21 x 3.10) met doorgetrokken berging. Achtertuin, voortuin. Ligging achtertuin (met achterom) op het Zuidoosten, lengte 11 meter voorzien van een breed elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 159,2m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 549,1m3.
- Grondoppervlak 247 m2 eigen grond.
- Energielabel C.
- 5 slaapkamers, 2 badkamers.
- Vrijstaande garage (8.21x3.10) en oprit zijkant woning met parkeerplaats voor 2 auto's.
- Zonnige tuin op het ZO met achterom.
- Rustige ligging.
- Aanvaarding in overleg.
- Deze woning heeft een unieke eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-02-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 6029
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
75 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken